三里屯SOHO火热销售分析.pptVIP

培训案例——關芝琳案例 培训案例——關芝琳案例 1999年以5千萬港元買入銅鑼灣商鋪 第1個租約，月租金：13.5萬 第1個租約出租回報率：3.24% 第2個租約23萬元，出租回報率：5.5% 9年平均月租金：22.8萬 平均每年回報：5.5% 現租約月租41萬元，回報率：9.84% 2008年5月以1億8千7百萬港元賣出 月租金：41萬 現時出租回報率：2.6% 培训案例——銅鑼灣羅素街商鋪案例 铜锣湾罗素街52号B 地铺110平米；二、三楼160㎡ 2007年3月，買入價1億6千4百80萬港元 * 三里屯SOHO热销分析 销售市场部 2008年8月1日 公司战略 项目因素 宏观经济 销售因素 客户因素 逆势热销 品牌服务 三里屯SOHO销售情况 数据来源：北京房地产交易管理网 “三里屯SOHO” 于2008年7月13日开始接受大客户选房，当日以22.3亿的销售额创造了中国房地产销售神话，截至7月19日开盘累计销售46.7亿，平均每日成交超过6.6亿，目前这一纪录仍在每天快速刷新中！ 截止8月1日最新统计，三里屯SOHO已销售超过53亿，均价超过49000 三里屯SOHO开盘火爆现场—— 签约需要排队等待，签约室，大堂，甚至样板间都挤满等待签约的客户。 在目前的宏观环境下，投资房地产有三大驱动力 高通货膨胀： 2008年一季度CPI为8%，其中三月CPI为8.