4第四讲分项工程单价的确定案例.ppt

第三讲 分项工程单价的确定 分项工程单价的种类及构成 分项工程单价确定的方法和依据 一、分项工程单价的种类 分项工程单价，按其价格组成的内容不同，可分为人工费单价、直接费单价、全费用单价、综合单价、完全单价。 （1）人工费单价，其单价仅由人工费组成。该单价适用于包清工。 （2）直接费单价， 由人工费、材料费和机械费构成。 （3）全费用单价，由全部的直接费和间接费构成，也称全成本单价。 （4）综合单价，由人工费、材料费、机械费、管理费和利润构成，并考虑一定风险因素。 （5）完全单价，由所有的成本和盈利构成。其中盈利包括利润和税金。 二、分项工程单价确定的方法和依据 1、“计价规范”规定，采用综合单价计价，税金另行单独立项计算。 2、综合单价，指完成工程量清单中一个计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑一定范围的风险因素。 其中，管理费包括企业和现场管理所需的费用。 风险因素，可以在分别考虑在人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润等五项费用之中；也可以在计算这五项费用后，再综合考虑。 关于工程变更的工程单价确定原则 08版《建设工程工程量清单计价规范》因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定： 1.合同中已有适用的综合单