中山市公共服务标准（事项编码GZ16C009-000）.docVIP

中山市公共服务标准 事项编码:GZ16C009-000 土地确权 中山市国土资源局古镇分局 受理范围 设立依据 1．《中华人民共和国物权法》； 2．《中华人民共和国土地管理法》； 3．《中华人民共和国土地管理法实施条例》； 4．《广东省实施 办法》； 5．《土地登记办法》（国土资源部2007年第40号令）； 6．《确定土地所有权和使用权的若干规定》（国土[籍]字[1995]第26号）； 实施机关 本公共服务办理机关为：中山市国土资源局古镇分局。 申请材料 纸质申请材料采用A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。 表1土地确权 材料名称 要求 原件/份数 复印件/份数 纸质/电子版 《不动产登记申请书》及其续表 填写内容、土地权利人签名和压指纹（盖章） 1 0 纸质 申请人身份证明材料 （1）申请人身份证正反面复印件、户口本复印件（反映户口性质及是否本集体成员，需提供户口簿上的所有家庭成员复印件）。 （2）属已婚的，还要提供结婚证及配偶身份证复印件；属未婚的，还要提供未婚证明复印件；属离婚的，还要提供离婚证、无再婚证明及离婚协议复印件；属委托办理的，还须提交合法的书面授权委托书、被委托人身份证复印件；境外（包括港、澳、台地区）申请人身份（港、澳、台地区自然人除外）及授权委托书需按规定办理公证或认证，用外文书写的文件、应提交经公证的中文译本。 （3）居民身份证复印件签名按指模，复印件须提供原件核对；确实无法提供原件的，应提供具有相关真实效力的证明。 0 1 纸质 土地权属来源证明（三个条件需同时提供） （1）村委会土地来源证明； （2）申请使用地块公示及证明（由本集体经济组织提供）； （3）村民会议或村民代表会议表决同意的证明（须本集体经济组织2/3或以上村民签名同意）。 1 0 纸质 《地籍调查表》 填写内容、土地权利人签名和压指纹（盖章），另贴1份宗地图 1 0 纸质 宗地图（包括《地籍调查表》里面的） 图纸需有资质测量公司盖章、入库 3 0 纸质 地上附着物权属证明 （1）有房产证的，需提供房产证复印件 （2）有报建的，需提供报建材料复印件 （3）无相关证明的，提供村出具的家庭成员证明以及经所有家庭成员签名确认房屋权属证明（提供任意一点的资料就可以，视具体情况而定） 1 1 纸质 有公安意见的地址证明 材料真实有效，仅限于土地地址精确到门牌号的 1 0 纸质 水利部门意见 材料真实有效，仅限于用地界线与河涌的距离小于5米的土地 1 0 纸质 业务表格 1.《不动产登记申请书》及其续表； 2.《地籍调查表》（没有电子版，请到国土分局窗口领取）。 办理时限 申请时限 即日 受理时限 即时 受理时限说明 自接到申请当场作出受理或不予受理决定。 法定办理时限 30/60个工作日 法定办理时限说明 承诺办理时限 25个工作日 承诺办理时限说明 资料齐全，期限内办结。 办理收费 1 （1）?广东省范围内的企业免收土地证书费； （2）个人：5元/本； （3）其他：10元/本??； 2．印花税（代税局收）：5元/宗。 办理流程 本事项窗口办理流程如下： 1.申请。申请人到中山市国土资源局古镇分局服务窗口提出申请，提交材料。 2.受理。接件受理人员应当场核验申请材料并作出受理决定。 申申申 3.录入系统。接件受理人员将受理材料录入系统并要求申请人签名、盖指纹确认信息无误后，出具《受理回执》。 4.审核。材料受理后，中山市国土资源局古镇分局工作人员对受理资料进行审核，并进行实地调查后送分局领导进行复审。复审无误后将资料送镇政府，由镇政府分管领导审批后方可上报中山市国土资源局。 5.审批。中山市国土资源局古镇分局对上报资料进行审批，审批通过的，出具《房地产权证书》；审批不通过的，出具《退件通知书》并将资料退回申请人。 6.领证。申请人缴纳办证所需的费用5个工作日后，到中山市国土资源局古镇分局服务窗口领取《房地产权证书》。 本事项的窗口办理流程见图1《土地确权 本事项网上办理流程如下： 无。 办理地址 1.窗口办理地址 窗口地址 联系电话 办公时间 交通指引 古镇镇东兴东路3号政府第二办公区5号楼2楼行政服务中心大厅（五区）综合窗口 座机电话号码 周一至周五上午8:30-12:00，下午14：30-17:30（法定节假日除外）。 可乘坐202、351、352、353、357、399、K01路公交车在“古镇镇政府”站下车 无。 十、法律救济（咨询、投诉、行政复议或行政诉讼） 1.申请人可通过电话、网上、现场等方式进行咨询。 1 电话查询：0760- 12345；座机电话号码。 2 网址：http://12345./ / 3 现场咨询地址：中山市古镇镇政府第二办公区综治信