营销推广-总部基地-2014年3月13日南京江苏青商总部基地项目定位及推广方案.pptVIP

市场比较定价法，它是以竞争对手的价格为定价基础，而不太注重自己的成本因素。 为取得市场认同，我们建议初期先参照周边现有写字楼项目的平均租金水平制定写字楼的售价，待形成市场认知以后，再提高售价。商业价格则参照写字楼租赁的情况上下浮动和调整。 定价策略：市场比较定价 价格测算 据市场调研： 浦口：南京高新区，平均租金1.1-1.3元/㎡/天，物业管理费2元/㎡/月； 浦口：工大产业园，平均租金1.3-1.5元/㎡/天，物业管理费2元/㎡/月； 河西：新城科技园，平均租金2.5-2.8元/㎡/天，物业管理费4.5-7元/㎡/月； 与本案最有参考可比性的是工大产业园，建议将本项目实际租价保持在1.3-1.5元/㎡/天，物业管理费2元/㎡/月，租金建议：1.5元/㎡/天。 THANKS! 空中花园，局部楼层（如用6-8个楼层的挑空高度）可以采用中庭和花园，以各具特色的绿化布置让楼内的人群有了一个休闲的空间。 新加坡机场室内中庭大树 中庭装扮 充足的电梯配置，满足垂直交通的需要，安全快捷；电梯品牌代表着写字楼的档次、电梯的稳定性、舒适性、低噪音及安全性，早已成为客户选择物业以及竞争对手分流客户的一个重要指标。 电梯等候厅作为使用者迎来送往的场所，需要有一定的档次与楼盘整体定位相一致，展现使用者良好的商业形象。 轿