营销策划-住宅豪宅-世联-2012西安曲江华著中城营销策略总纲.pptVIP

板块内部竞争 竞品分析 中冶一曲江山——产品突出高赠送，但项目价值最大化和品牌落地未实现，全年去化量和销售一般。 建筑类别：多层,小高层,高层 装修状况 毛坯 物业地址：曲江大道以东（西安理工大学南侧） 容 积 率：2.40? 绿 化 率：40% 物 业 费：暂无资料 开 发 商：西安中冶建研置业有限公司 占地面积:80000平方米 建筑面积: 240000平方米 物业类别：期房源面积为87-130平米的房源。15#楼为2T4户，18F，产品为87平米纯南2+1房和126平米南北通透东西户3房。16#楼、17#楼为2T4户，24F，产品为89米纯南2+1房和130南北通透东西户3房。 销售实现：月销售套数40套，主推两室83-87平均价7100元/平；三室123-126平米，均价7600元/平 15 16 17 板块内部竞争 竞品分析 万科金域曲江——依托万科品牌影响力，有效提炼项目复合价值，实现高价快销，颠覆曲江“唯资源论”豪宅惯性。 建筑类别：多层 小高层 高层 装修状况 ：精装修 物业地址：曲江寒窑遗址公园南侧 容 积 率：2.5? 绿 化 率：35% 物 业 费：暂无资料 开 发 商：西安万科恺洲置业有限公司 占地面积: 152667平方米 建筑面积: 380000平方米 物业类别：由9层、11层、12层的小高层和26层、33层、34层的高层组成，