营销策划-住宅豪宅-世联-2014年长沙保利·林语中心营销执行策略报告.pptVIP

对于我们而言， 2014年要销售1100套公寓，336套写字楼 关键在于： 1、确定整盘市场上占位？ 2、拓宽客户渠道？ 3、如何成功构建项目投资价值，准确传递并打 动客户？ 7 营销策略 √ 策略推导 S 22万方麓谷唯一城市综合体； 甲级写字楼，4m阔绰层高； 保利地产，千亿央企； 金钥匙物业，河西首家 80万麓谷消费人群，助理商业核心 长沙高新区，未来发展新星 发挥优势，抢战机会 利用机会，克服劣势 发挥优势，转化威胁 减小劣势，避免威胁 O 位于国家级市高新开发区； 区域周边配套工程启动（麓谷汽车世界、步步高电商大厦等），区域商业价值提升； 住宅项目相继开发，片区热度、人气大大提升” 2014年河西没有大型公寓竞争项目 W 区域市场发展不是热点，周边商业 发展氛围滞后； 项目主力商业未落地，升值潜力不明朗； 区域交通、暂时相对滞后； 项目展示不到位，售楼部昭示性差； T 房地产市场整体销售不佳； 公寓市场客户少，同类型商业市场竞争压力较大； 项目体量较大，公寓去化难度不小，写字楼推广暂时未出街 长沙西大门首席生态商务综合体 ——保利林语中心引领时代繁华 商业先行，综合体形象深入人心 中小企业创业首选，长沙最具性价比甲级写字楼