双拼别墅调研分析.pptVIP

AURORA 光合理想 THANKS THANKS 中铁泰州高教园区项目 双拼产品调研分析 二零一二年五月 一、别墅市场现状——成交结构 从别墅成交户型的面积结构来看，别墅产品套均成交面积为在280~330平米 独栋面 积区间 联排面积区间 双拼面积区间 在户型面积上，双拼别墅较联排别墅有放大趋势，主力面积在250~350平米 一、别墅市场现状——面积区间 一、别墅市场现状——总价区间 独栋 总价 联排总价区间 双拼总价区间 双拼产品市场可接受总价范围在300~400万，若本案双拼别墅入市价格为13000元/平米（考虑去化速度等情况，略为保守估计，若后续开发企业考虑高品质的双拼产品，价格可调至18000元/㎡），预计本案双拼别墅户型面积为250~332平米 二、双拼产品特征——典型案例（1、翰林雅居） 双拼别墅 总建筑面积21万平米，由双拼、联排、叠加、洋房组成，其中双拼别墅共26套，一种户型，户型面积400平米 二、双拼产品特征——典型案例（1、翰林雅居） 双拼别墅 总建筑面积23.3万平米，由双拼、洋房、高层组成，其中双拼别墅约34套，三种户型，258㎡、274㎡、304㎡ 二、双拼产品特征——典型案例（2、万泰国际花园） 建筑面积：258平米 二、双拼产品特征——典型案例（2、万泰国际花园） 建筑面积：274平米 二、双拼产品特征——典型案例（2、万泰国际花园） 建筑面积：