儋州夏日国际商业广场调查报告.docxVIP

PAGE2 / NUMPAGES7 儋州大型商业项目调查报告 （夏日国际商业广场） 调查人员：吴进 庄瑶琼 调查时间：2014年6月9日 儋州夏日国际广场调查报告 一、项目概况 夏日国际广场位于儋州市商务行政中心区的核心地段，规划面积45万平方米，定位于时尚体验中心、现代生活中心和休闲娱乐中心，是海南西部中心城市首家现代百货、大型超市、美食娱乐、休闲旅游、品牌酒店和时尚生活等六大功能于一体的超大型现代商业综合体。 1、项目投资商——新加坡MAP集团 MAP是东南亚最大商业连锁集团之一，具有投资大型综合商业设施的经济实力和丰盛经验。投资经验SOGO、SEIBU、MARKSSPENER、DEBENHAM、HARVEY NICHOLS、LAFAYETTE等三十多家购物中心和现代百货，代理经营上千家国际品牌店和旅游文化精品，在上海经营的外滩三号是上海奢侈品的聚集地，法国大餐、黄埔会、依云SPA、沪申画廊是上海时尚的突出代表，在三亚经营的夏日百货是海南时尚品牌的重要代表。 2、项目地理位置及交通情况 儋州夏日国际商业广场位于儋州市城北新区核心位置， HYPERLINK 相关图片/地理位置图1.jpg 地处两条交通主干道伏波东路与兰洋北路的交汇处。 距离儋州市汽车总站2公里，几分钟的车程即可到达；沿北部湾大道直上可达西线高速；距西线高铁动车站（在建）及儋州梅花岭机场（在建）约半小时车程，交通便利。 3、项目周边配套 政府部门：海南省第二中级人民法院、市检察院、市公安局； 医疗机构：海南西部中心医院； 教育机构：有双龙小学、思源学校、正大阳光中学； 休闲娱乐：文化广场、中兴公园； 商业银行：海南省农村信用合作社； 周边楼盘：恒大名都、怡心花园、望海国际、伟业西城、世茂天城、亚澜湾、水榭 丹堤等。 项目周边配套约方圆3公里，另外海南西线高铁及儋州梅花岭机场的开工建设，为儋州地区的交通发展及区域升值增添了新的助推力。 4、项目架构 儋州夏日国际商业广场项目总占地面积215亩，总建筑面积约45万平方米，主要包括： 10万㎡国际购物中心、9.5万㎡商业步行街和欢乐城，2.6万㎡国际商务酒店、3.5万㎡白领精品公寓、12万㎡高尚住宅。 ①国际购物中心 夏日国际购物中心是儋州夏日国际商业广场的首期工程，建筑面积10万平方米，地上6层，地下1层，共有五个人行主入口，一期停车位约2000余个，二层与夏日商业步行街通过一条长138米宽25米的天街相连，预计2014年年底试营业。 夏日国际购物中心为儋州夏日国际商业广场自营，各楼层品项规划如下： HYPERLINK 相关图片/购物中心一楼.jpg 一层主要经营国际名品、钟表、珠宝、时尚配饰/眼镜、男女鞋饰、水吧咖啡、以及化妆品等， HYPERLINK 相关图片/购物中心二楼.jpg 二层主要经营女装、内衣、饰品等， HYPERLINK 相关图片/购物中心三楼.jpg 三层主要经营男装、皮具等， HYPERLINK 相关图片/购物中心四楼.jpg 四层主要经营电器、电玩、儿童/婴用/玩具、大型室内娱乐场， HYPERLINK 相关图片/购物中心五楼.jpg 五层主要经营国际影院、餐饮、水吧、图文音像等， HYPERLINK 相关图片/购物中心六楼.jpg 六层主要经营多功能厅、影院、商务办公，餐饮等， HYPERLINK 相关图片/购物中心地下停车场.jpg 地下一层为大型精品超市。 ②商业步行街 夏日商业步行街是儋州夏日国际商业广场的一期工程，建筑面积约6.8万㎡，共5层，其中一层和二层跃层，沿伏波东路配有一个5000多平方米的休闲广场，步行街三楼通过一条长138米宽25米的天街与夏日国际购物中心二楼相连，各楼层品项规划如下： HYPERLINK 相关图片/步行街1F2F.jpg 一层和二层为国际时尚品牌店、精品专卖店、品牌服饰店、时尚生活馆、旅游特色店、餐饮店以及城市综合配套等， HYPERLINK 相关图片/步行街3F.jpg 三层为国际连锁餐饮店、女士天地、商务空间、运动体育品牌形象店、酒吧及茶楼休闲类， HYPERLINK 相关图片/步行街4F.jpg 四层为电玩数码、教育教训机构、餐饮、商务空间、KTV以及健身中心等， HYPERLINK 相关图片/步行街5F.jpg 五层为空中主题餐厅、酒吧等。 ③欢乐城 HYPERLINK 相关图片/欢乐城效果图.jpg 欢乐城建筑面积20783.5㎡，共5层，是一个包含酒吧、慢摇吧、音乐主题休闲吧、KTV、电子游乐场所，棋牌室、影剧场等的大娱乐圈。 ④国际商务酒店 HYPERLINK 相关图片/商务酒店.jpg 夏日国际商务酒店总建筑面积为25893㎡，共19层，其中一到五层为咖啡厅、茶艺、商务会议、高档餐厅、足疗按摩等，六到19层为客房