上海市宝山区宝山十村多层住宅物业管理投标书.docVIP

目 录 第一章 公司概况…………………………………………………………………12 第二章 项目管理服务理念和目标……………………………………………… 14 第三章 项目管理机构运作方法及管理制度……………………………………15 第四章 管理服务人员配置………………………………………………………21 第五章 物业管理用房及相应管理设施的配置…………………………………24 第六章 物业服务费用的收支预案………………………………………………25 第七章 物业管理服务分项标准与承诺…………………………………………32 第八章 物业的综合服务、维修养护管理、保洁、保安、护绿工作的实施…38 第九章 小区物业管理承接方案…………………………………………………49 第十章 物业维修和管理的应急措施……………………………………………50 第十一章 丰富社区文化、加强业主相互沟通的具体措施……………………56 第十二章 宝山十村《物业管理服务合同》建议稿………………………………57 第一章 公司概况 上海通翼物业有限公司成立于1995年，具有国家物业管理二级资质，是按现代企业制度建立的股份制企业。 公司注册资金300万，现有员工260多名，其中28%的管理团队中，具有物业管理师、工程师、经营师、会计师等