信托与租赁练习()(第9-11章).docVIP

《信托与租赁》练习（四）（第9—11章） 一、名词解释 公允价值 是指在一项公平交易中由熟悉有关情况并自愿交易的买卖双方能将一项资产加以交换的金额。 随机租金 随机租金是指数额固定但可以根据其他因素（如销售百分比、使用量、物价指数、市场利率等）而不仅是时间因素确定的租金。 未担保残值 未担保残值是指（1）对承租人来说是残值中由承租人或与承租人关联的某方担保的部分；（2）对出租人来说，是残值中由承租人或由与出租人无关的，在财务上有能力发行提供债务的某方所担保的部分。 租赁投资总额 从出租人的立场看，是指融资租凭的租凭最低付款以及应归出租人所有，但未予担保的资产残值。 金融租赁公司 租凭公司是指经中国人民银行批准以经营融资租凭业务为主的非银行金融机构。2000年7月中国人民银行发布了《金融租凭公司管理办法》，对金融租凭公司的设立进行了规定。 二、计算 1、某企业拟租赁一台价值为250 000元的设备，设备使用期限是5年，预计残值是10 000元，利率10%，贴现率与利率相同。有两种方案可供企业选择： 甲方案：租赁期5年，手续费、保险费、租金共400 000元，规定承租人每年支付租金100 000元，投资减税优惠由出租人保险，同时在第5年末额外支付出租人8000元。 乙方案：租赁期3年，手续费，保险费，租金共400 000元，规定承租每半年