住宅区物业保修金管理规则.docVIP

住宅区物业保修金管理规则 第一条 为了加强物业保修金的管理，保障物业正常维修和使用，维护业主的合法权益，根据《市物业管理条例》和国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本办法适用于本市行政区域内住宅物业保修金（以下简称保修金）的交纳、使用、退还、管理和监督。 第三条 本办法所称的保修金是指建设单位按照规定比例向所在地市、县物业主管部门交存的，作为保修期内物业维修费用保证的资金。 第四条 保修金实行“统一交存、权属不变、专款专用、政府监管”的原则。 第五条 市、县物业主管部门应当建立健全保修金管理制度，并指定机构负责保修金的收存、核算、退还等日常管理工作。已有专项维修资金管理机的，由该机构负责保修金的日常管理工作。 第六条 市、县物业主管部门会同同级财政部门分别负责市辖区、县内保修金管理的指导和监督。 第七条 年月日以后，新建竣工的用于销售的住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与住宅物业结构相连的非住宅物业，建设单位均应当按照本办法的规定交纳保修金。 第八条 建设单位在物业交付使用办理权属初始登记手续前，应当一次性向所在地保修金管理机构按照物业建筑安装总造价2%的比例交纳保修金，作为物业保修期内保修费用的保证,并存入市、县物业主管部门选定的商业银行开设的专户内。 建设单位不按本办法的规定交纳或者补交保修金的，由物业主管部门责令限期交纳