海淀区海淀北部地区整体开发永丰产业基地（新）HD00-.docVIP

海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地（新）HD00-0401-0062、0166、0158地块及大兴区黄村镇兴华大街DX00-0202-0305、DX00-0202-0308地块竞买规则 在挂牌竞价期截止时，最高报价未达到上限价格时，且仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，则市土地储备中心对挂牌出让宗地组织现场竞价。现场竞价具体规则及要求是： （一）参加竞价单位：竞价截止时报价最高者及已取得竞价资格，并曾经参加本次挂牌出让宗地竞买报价，且在竞价截止时仍要求报价者。 （二）现场竞价时的要求： （1）必须由法定代表人或由法定代表人明确授权委托的代理人参加竞价； （2）携带身份证原件； （3）必须携带公司公章。 （三）现场竞价程序 （1）在本次挂牌出让宗地竞价截止当日14：50—15：15，拟参加现场竞价的竞买人提交现场竞价申请，领取现场竞价资格。 （2）在本次挂牌出让宗地竞价截止当日15：15—15：30，公证人员查验现场竞价竞买人资格，现场竞价竞买人领取竞买标志牌。 （3） （四）现场竞价规则 （1）以本次挂牌出让宗地竞价截止时的最高报价加截止时的一个报价阶梯为起始价，以后报价阶梯由现场竞价主持人根据具体情况确定； （2）在主持人报出起始价后，竞买人以举牌方式应价； （3）同一报价，先后应价的，确认先者。主持人确认该应价后，竞买人可继续竞价； （4）在主持人连续三次报出同一价格而没有再应价的，主持人宣布最高报价者或应价者为竞得人；（）竞价结束后，竞得人现场签订《报价确认书》。 在挂牌竞价截止前，最高报价达到本项目地价上限价格，且至竞价截止时仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，或在现场竞价中最高报价达到地价上限价格的，则由市土地储备中心对挂牌出让宗地组织现场竞报面积，具体要求为： （一）参加竞报单位：在规定时间内提交《商品住房竞报申请书》的竞买人。 （二）现场竞报商品住房面积的要求 （1）必须由法定代表人或由法定代表人明确授权委托的代理人参加竞报。 （2）携带身份证原件。 （3）必须携带公司公章。 （4）主持人可根据具体情况调整竞报阶梯。现场竞报面积 （三）现场竞报商品住房程序和规则 （1）参加现场竞报商品住房面积的竞买人提交《商品住房竞报申请书》，视为竞买人同意按照上限价格作为最高报价参加现场竞报。 （2）在竞价截止时间前最高报价达到上限价格时，市土地储备中心将停止接受报价，并宣布上限价格，参加现场竞报的竞买人需于竞价截止当日14：50—15：15提交《商品住房竞报申请书》，领取现场竞报资格开始进行现场竞报商品住房面积程序。若至竞价截止当日15：15无人提交《商品住房竞报申请书》，则竞买报价期间的最高报价为竞得价，最高报价者为竞得人。 （3）在现场竞价中如最高报价达到上限价格时，主持人宣布现场竞价停止，同时宣布上限价格后，直接转入现场竞报商品住房程序。参加现场竞报的竞买人现场提交《商品住房竞报申请书》，竞报商品住房在现场竞价结束起10分钟后开始。 （4）若无竞买人提交《商品住房竞报申请书》或现场竞报商品住房面积阶段无人应报，则确定挂牌竞价期间或现场竞价阶段的最高报价单位为竞得人（5）在主持人报出起始竞报条件后，竞买人以举牌方式报面积。 （6）主持人同一次报出的竞报面积，先后应报的，确认先者。主持人确认该应报后，竞买人可继续报面积。 （7）在主持人连续三次报出同一应报面积而没有再竞报，主持人宣布最高应报面积者为竞得人。 若在现场竞报商品住房面积阶段，主持人宣布现场竞商品住房面积停止，同时宣布后，直接转程序，在10分钟后。若商品住房面积阶段无人报，则确定现场竞报商品住房阶段的应报面积最高为竞得人。商品住房商品住房（）结束后商品住房面积最高者签订《现场报价及竞确认书》。有两个或两个以上的竞买人宗地居住用途建筑为商品住房，则将在上限价格和该宗地居住用途建筑建设商品住房的基础上，。具体要求是： 宗地居住用途建筑为商品住房的竞买人①高标准商品住宅建设投报书（须包括绿色建筑星级、装配式建筑实施比例及其他节能环保技术应用） 其中，绿色建筑星级指的是北京市住房和城乡建设委员会、北京市质量技术监督局联合发布的《绿色建筑评价标准》（DB11/T 825-2015）中的评定等级。 装配式建筑实施比例应不低于该宗地《建设项目规划条件》中关于住宅产业化方面要求的实施比例，即“地上建筑规模超过10万平方米的商品住房项目，按不低于住宅地上建筑规模的60%实施住宅产业化；地上建筑规模超过5万平方米，低于10万平方米的商品住房项目，按不低于住宅地上建筑规模的40%实施住宅产业化（如为含住宅的多功能用地项目，以住宅部分的地上建筑规模核算）。” ②规划建设方案 ③企业自持商品住房运营方案 （3）若在投报时间内无竞买人递交投报文件或投报文件均无效的，则确