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二O一二年涟水县房地产市场运行分析 今年以来，受国家政策影响全县房地产投资额、新开工面积同比下降，虽然销售面积与上年持平，但不少开发企业资金紧缺，抵冲工程款的房源也占有一定比例，部分楼盘施工进度放缓。12月份集中开盘的有艺达名都、万香国际、翰林苑、剑桥印象、金地尚城、帝景蓝湾、锦绣前城、中联壹城等。等待元旦、春节集中签约会出现一个高潮。目前市场上可售面积达129.8万㎡，其中住宅达75.02万㎡。本年度成交面积前三名的为锦绣前城5.5万㎡、巴黎春天4.47万㎡、万香国际花园3.09万㎡。具体数据分析如下： 商品房新开工、施工及竣工情况 12月份新开工面积11.16万㎡，1-12月份累计116万㎡，同比下降28.6%；施工面积390.75万㎡，同比上升10.6%；1-12月份累计竣工面积91.02万㎡，同比上升9.49%；累计投资额30.88亿，同比下降16%。 商品房新批准预售许可面积及成交情况 12月份新批商品房预售许可面积17.32万㎡，累计110.3万㎡，同比下降18.3%，其中12月份住宅批准上市12.46万㎡，累计74.26万㎡，同比下降23.5%；1-12月份实际销售商品房面积达77.19万㎡，计7449套，其中住宅61.62万㎡，计5543套，同比下降7.6% 。本月销售商品房面积6.33万㎡，环比上升26.1%，其中商品住宅销售面积4.45万㎡，环比上升29%。