专题案例-户型设计-坤城地产-2012年户型专题研究.pptVIP

不计面积 天台 非落地的凸窗 外墙的无柱雨蓬 层高小于2.20m的空间 房屋间无上盖架空通廊 阳台高度大于两个自然层 发现 挑高无限制 阳台进深无限制 阳台、花园占总面积比例无限制 招数一览 入门童子功 童子功一：2.2米的高度利用 童子功一：2.2米的高度利用 童子功一：2.2米的高度利用 童子功一：2.2米的高度利用 童子功一：2.2米的高度利用 划分目标 四大光明 七大分区 两大注意 户型方正 通风采光 涉及问题？ 空间划分 尺度把握 风水讲究 人体工程学 亚洲人 两肩宽度385-420MM 上臂长度289-310MM 胸廓前后径200-220MM 臀部宽度307-320MM 最小使用面积： 一房不应小于12平方米 两房及以上不应小于14平方米 最小短边轴线宽度： 一房不宜小于3.6米 两房及以上不宜小于3.9米 进深与面宽之比不应大于2：1 入户设玄关，增强房间私密性 减少直接向起居室开门的数量，至少一面墙的直线长度不小于3米 起居室 / 综合、会客、活动 保证面积、布局，利于家具布置 至少有两面墙夹一角 与客厅既有关系又有分隔 与厨房应有关联又独立成区 面宽或进深2.6米以上 餐厅 / 进餐、综合、会客、活动 独立或相对独立 保证客厅有良好的视野和采光 设在客厅以免影响主人休息 工作阳台宜设置在北面与厨房结合 阳台 / 通风、休闲、晾衣、辅助生活 双阳台或以上