专题案例-住宅豪宅-绿城-上海滨江CBD第二次提案.pptVIP

主题2：新物种 新物种。历来具有变革性，不是传 统、不是模仿、不是沿袭，而是质 变，从内涵到精神的完全质变，正 如绿地滨江CBD。 [ 上海新物种 ] 疆界南滨江、联体世博会、顶级城市体；绿地滨江 CBD聚合500强写字楼海外滩中心、宫殿级住宅海珀 日辉、万豪五星级酒店、奢侈品商业中心；上海出现 城市质变的新物种。 [ 滨江新物种 ] 疆界南滨江、联体世博会、顶级城市体；绿地滨江 CBD不仅仅是滨江的CBD、不仅仅是上海的CBD、 不仅仅是中国的CBD，更拥有世界CBD的力量。滨江 出现历史变革的新物种。 [ 江宴新物种 ] 疆界南滨江、联体世博会、顶级城市体；绿地滨江 CBD之游艇俱乐部、雪茄红酒俱乐部、名车坊、奢侈 品中心、高尔夫俱乐部、外滩3号、美美百货、万豪 酒店……，住宅已经演变为江宴的宫殿。滨江出现新 物种。 [ 创意表现方案 ] 主题3：万有引力 万有引力，一个传奇的神话。如果 牛顿今天在上海，他肯定会选择具 万有引力的绿地滨江CBD。 [ 万有引力 ] 卢湾、南江滨、世博会、海外滩中心写字楼、海珀日 辉名宅、万豪五星级酒店、奢侈品商业中心、游艇俱 乐部、雪茄红酒俱乐部、名车坊、奢侈品中心、高尔 夫俱乐部、外滩3号、美美百货、滨江公园……，绿 地滨江CBD，上海出现万有引力。 [ 万有引力 ] 卢湾、南江滨、世博会、海外滩中心写字楼、海珀日 辉名宅、万豪五星级酒店、奢侈品商业中心、游艇俱 乐部、雪茄红酒俱乐部、名车坊、奢侈品中心、高尔 夫俱乐部、外滩3号、美美百货、滨江公园……，绿 地滨江CBD，滨江出现万有引力。 [ 万有引力 ] 卢湾、南江滨、世博会、海外滩中心写字楼、海珀日 辉名宅、万豪五星级酒店、奢侈品商业中心、游艇俱 乐部、雪茄红酒俱乐部、名车坊、奢侈品中心、高尔 夫俱乐部、外滩3号、美美百货、滨江公园……，绿 地滨江CBD，豪宅出现万有引力。 [ 创意表现方案 ] * * * * 写在前面 第1次海珀日辉提案的共识，是希望能够从外部的卖 点回归到项目本身的卖点，确立绿地滨江CBD与竞争 对手完全不同的唯一个性。再由唯一个性出发，延伸 出整个广告的主题调性及创作方案。本次提案将分为 2个部分，第1部分再次求证滨江豪宅项目的差异性， 锁定绿地滨江CBD的唯一性；第2部分关于绿地滨江 CBD的创作延展方案。 [ 新物种 ] 绿地滨江CBD第2次提案 PART1\“ 竞品及广告分析 ” 绿城黄浦湾 项目名称：绿城黄浦湾 销售报价： 1700万/套 开发商：上海华浙外滩置业有限公司 投资商：浙江绿城集团；东海房产 当期规划户数：176户 当期面积：55,000㎡ 简介 黄浦湾所在南外滩区域是上海最早形成的城区之一，区域深厚的历史底蕴和人文内涵记载了上海一百多年来城市的发展轨迹。如今，南外滩聚居区，已是上海城市规划中“浦江两岸综合开发”世纪工程的最核心部分，也是目前市中心城区规模最大的滨江聚居区，区域周边也将规划建成十六铺国际游艇码头及商业街区、滨江景观走廊、外滩金融聚集带等重点公共建设配套黄浦湾，待区域改造完成，黄浦湾将坐拥可以堪称上海最美的滨江景观休闲带和顶级的国际游艇码头。世博会对区域的影响，该区域将成为崭新的国际顶级豪宅区。 slogan：外滩，水岸精致大宅 传播点： “绿城品质、 “外滩滨江豪宅” 稀缺资源 汤臣一品 项目名称：汤臣一品 销售报价： 90000-170000元/㎡ 开发商：汤臣海景花园有限公司 投资商：上海汤臣房地产开发有限公司 当期规划户数： 180户 当期面积： 91,617㎡ 简介 汤臣一品地处上海浦东小陆家嘴核心区，一线滨江，正对外滩建筑群，与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标性建筑并肩而立。汤臣一品独一无二的地理区位使其可以全览陆家嘴一线景观，一面是外滩与黄浦江的恢宏气魄，另一面则是小陆家嘴繁华的流光溢彩，静动之间，感受多面的上海。其周边还汇聚了上海最前沿的休闲、娱乐、购物、美食场所。10万平米的中心绿地，犹如一个巨大的天然氧吧；3公里滨江大道，汇聚了各种秀色及美食，是上海的“慢舞台”；步行可至正大广场、金茂时尚中心等综合性购物娱乐场所，一站式享受世界特色美味、SPA养生、健身运动，还有琳琅满目的国际品牌店，可以与国际潮流同步前行。 slogan：陆家嘴·尖 传播点：最贵、