专题案例-住宅豪宅-新聚仁-金地天御.pptVIP

平墅户型，花园入口 私家电梯入户 入户无障碍通道，人性化 会所通向住宅区的出口 公共区域 |Public Areas 会所 会所实景 会所作为社区入口大堂。5000平方米的尊尚会所，聘请亚历山大会所管理公司经营管理，并提供管家式周全服务，汇集高级餐厅、养生SPA、采光泳池、瑜伽、健身房等多种顶级设施。 社区的中轴景观气势恢宏的将社区环境一分为二，于一片绿荫缤纷中，零星点缀着数座现代化建筑。 金地天御将携手中国顶级休闲会所亚历山大管理公司，为业主营造舒适的俱乐部生活，室内将提供室内恒温泳池、养生SPA、健身、瑜伽等多种服务。 大堂门口的设计也很精致，隐约看到里面的灯光和地面的大理石，富丽堂皇。 进入官邸200的楼内，一楼大堂设置了欧式沙发和中央空调，让坐在上面穿鞋套的小编觉得很贴心，完全以大理石铺设的地面墙面、璀璨的大吊灯以及楼梯边的盆栽布置更是让人有置身酒店大堂的感觉。 社区景观|Landscape Planning 为了保证别墅社区的私密性，金地天御项目特别开辟了一条业主专用道路，这条长约600米的叶联路，出可至联民路，上沪清平公路，入则可尽享社区的尊贵与舒适。 景观道路 石材和木材两种。建筑和景观之间多采用亚麻黄色石材与建筑风格互相辉映。亲水景观多采用木质栈道和楼梯，体现一种自然的气质。 调研人：于良惠 2010.12.15 产品支撑： 区位分析 社区规划 户型 建筑立面 公共区域（会所） 社区景观 室内精装 智能系统 物业 品牌 总结 区位分析|Location Analysis 地理位置 上海徐泾国际社区叶联路333弄18号 联民路 叶联路 区位优势 位于大虹桥板块、徐泾国际居住社区。据上海虹桥机场6公里，据人民广场18公里；紧邻世界最大枢纽之一——虹桥综合交通枢纽，其强大的辐射范围，覆盖长江三角地区，带来的快速交通模式，将汇聚巨大的人流，随之带来的财富、资源、信息、机遇，不仅带来配套升级，更对徐泾、西郊板块产生推波助澜的影响，发展潜力不可限量。 交通分析 驾车：大虹桥交通枢纽快速便捷，市区方向—延安路高架—A9 徐南路出口。 轨交：轨道2号线徐泾东站，直线距离2公里，规划5、10、17、20号线与2号线接驳。 公交：徐蒸线、沪青盈、沪青线、 青凤徐、徐泾1路、徐泾2路、徐泾3路。 附近交通干道：沪青平公路、A9、A20、A30、A5、A8、A11、318国道、内承上海，外联苏浙。 外埠交通：虹桥国际机场、虹桥火车站、虹桥磁悬浮站、虹桥长途汽车站。 天御 三横三纵一轨 畅连世界 四通八达 作为大虹桥枢纽核心国际住区，位于西郊高端别墅聚集区，两横三纵一轨的交通体系：“两横”即延安路高架A9、北翟路高架，“三纵”即A5高速横穿南北、虹桥枢纽两纵，“一轨”即二号线延伸段。 周边配套分析 4大国际住区 徐泾国际住区、赵港国际住区、大佘山别墅社区、华漕国际住区，共同绘就比肩世界的高端生活画卷 9所国际学校 德法、英国、美国、新加坡、韩国、蒙特梭利幼儿园、西华国际学校等九所国际学校林立周边，营造卓越的国际人文氛围。 3所高尔夫俱乐部 大都会高尔夫球场、银涛高尔夫球场、佘山高尔夫俱乐部、让您在闲暇时，尽情挥洒生活激情。 金地天御地处上海西郊板块，距上海虹桥国际机场仅6公里，距人民广场仅18公里 ,项目左拥赵巷高端别墅区，右据虹桥国际大枢纽，交通出行快速便捷，区域发展潜力巨大。 社区规划|Overall planning 综述： 金地集团天字一号作品——金地天御，凝萃金地集团22年“科学筑家”精髓，打造10万余平米的人居梦境，三面原生河景环绕，一气势恢弘的中轴景观将社区一分为二。4+1层原创平墅，8层及12层精装平层官邸，由北向南，呈现高低错落排列；而精心构筑的宫廷花园、自然田园、私家庭院、滨水园林四种景观体系，让社区礼仪与家庭生活完美融合。 景观分析 四重精装景观 绿色生态社区 中轴景观：包括下沉式广场、中央水景、景观廊架；集中绿地堆坡，全冠移植大树，大量运用景观石材，结合喷泉、雕塑打造尊贵恢弘的小区景观轴 入口景观：小区入口道路长达600余米的林荫大道，体现深宅大院的进深感和尊崇感；开敞式设计，配合点式水景和树木花卉，营造充满活力的生活气息和城市空间。 滨水景观：小区天然三面环水，设计师充分将亭、台、宇、轩四大元素灵活运用于滨水区域将有限空间最大化利用。 组团景观：种植大树以提高住宅的私密性；精心设计窗景、对景及单元入口竟敢；以错落有致的棋盘式格局，将别具一格的组团景致完美呈现，让人与自然亲密接触。 1 12 3 2 5 6 7 8 16 17 9 10 11 13 15 37 35 36 38 39 40 41 42 房型分析 会所 12层豪华官邸 4+1层平墅 8层豪华官邸 经济指