建筑工程施工承包方完整版.doc

建筑工程施工承包合同 甲方：建设单位（以下简称甲方）乙方：施工单位 以下简称乙方 经甲、乙双方协商一致，甲方同意将 工程的泥工劳务项目发包给乙方承建，为了明确工程内容及双方责任，本着互相协作，配合的原则，现以经双方友好协商，订立如下条款共同遵守。 一，工程概况： 工程名称： 。 工程地点： 。 工程内容： 基础、主体、室内外装修（毛胚房） 。 建筑面积： ㎡ 。 工程结构： 框架 层 。 承包方式： 包劳务、机械、工具、管理 。 承包单价：， 1，承包单价：综合建筑投影面积单价为：320元/㎡（不包括工程税），一次性包定，期间不因工人工资升降而改变。总工程款约为： 万元。截基础桩头每个300元由甲方另计还乙方。 三、承包内容： 1、泥工部分：图纸内除水电、消防及避雷安装外所有的一切工程项目，包括基础（不含基础桩）、主体、天面、室内外装修、电梯门贴石、防水，地砖（公共部分），墙砖（公共部分）、成品门安装（公共部分）、化粪池、散水、建筑物四周道路及排水管、雨水井、检查井。墙体砌砖包括柱边拉结筋，门窗过梁、放线、材料运输，场地清理、二次砌筑、养护；内墙抹灰包括拉毛、定点、挂网、材料运输，场地清理，门、窗边二次抹灰、养护；外墙抹灰及贴砖包括放线、定点、挂网、抹灰、括（刷）防水、贴外墙砖、材料运输，场地清理，二次抹灰及张贴、养护。 2、钢筋部分：钢筋制作、安装；地基基础工程、主体结构（含砖砌体中构造柱、过梁、圈梁，雨蓬、空调板……等）、屋面及屋面造型及有关的零星构件等所有钢筋制作、安装、铁线、工具、钢筋分析、冷拉、下料、切断、制作成型、焊接、钢筋排放、保护层、绑扎，材料试验、检验取样，成品及半成品保护，二次转运，混凝土浇筑全过程的跟踪检查，配合进场原材钢筋的清点及按指定地方堆放整齐……等。 3、模板制作、安装（龙门架），根据设计图纸和施工技术规范进行模板制作、安装、拆、除、楼层转运、零星固件安装拆除、清理每层板木工垃圾。模板、方木、门式架支撑、加固材料，机具、铁线、铁钉等均由乙方负责。 4、外排山架（钢管）塔设；配装人货梯；安全网挂设。 5、乙方包工包机械模板及碰焊、混凝土泵机、施工期间一切用具，施工工人宿舍，施工临时水电及电箱。甲方负责施工期间水、电拉入口并负责水电费用。 6、装修完工确保每套房配2㎡河沙。 四、付款方式及： 甲方按工程进度给予工程进度款，每月15日前支付上月工程进度款70%给乙方，乙方每月月底报该月完成量的进度款；其中：基础完成后付 元/㎡；混凝土捣制综合单价为 元/㎡；墙体砌砖综合单价为 元/㎡；内墙抹灰综合单价为： 元/㎡；外墙抹灰及贴砖综合单价为： 元/㎡；钢筋安装综合单价为： 元/㎡；模板安装综合单价为： 元/㎡；管理及工具综合单价为 元/㎡。工程全部完成及工人退场时付至90%，在竣工验收合格后一个月内付至97%余款做为工程保修金在 个月付还。 五、合同工期： 本工程合同工期为：360天。如超期每天罚款 元。 甲、乙方双方工作及责任： 甲方负责持供材料及生活场地，乙方负责自雇工人和管理及安排工作，为保证工程进度，必需配有足到的人员。每次隐蔽验收必须及时。 乙方在施工过程中，严格按设计图纸施工，乙方如果没按图纸施工，甲方有权通知乙方停工，如有变改及时通知乙方，工程变更时多补少扣，并与乙方共同协商，达成一致意见。如有质量问题时，由乙方进行返工，其产生的费用均由乙方负责，并赔偿材料费用。 乙方在施工进程中必须节约材料，造成材料浪费由乙方负责赔偿。 4、根据现行国家和部颁《建筑工程质量统一评定标准》，施工质量应达一次性验收合格，并达到验收标准。对不能达到验收标准的，乙方应无条件返工，返工工料费及一切损失由乙方负责。每次浇捣砼梁、板，乙方必须派专人跟班调整钢筋，必须保证砼浇灌后的钢筋质量。 本工程的一切机械（包括混凝土泵机费用）、用具、工具、施工照明等均由乙方负责。 乙方必须保持施工现场的清洁卫生，材料堆放整齐，做到工完场清。 工人进场后应进行安全教育学习、技术交底工作，乙方在施工期间确保安全，乙方必须购买建筑工地团体保险，事故如有不能由建筑工地团体保险偿付的各种损失和费用，乙方自行承但，与甲方无关。 必须自觉遵守安全文明施工要求，无条件听从甲方人员安排及指挥。进入工地时必须戴安全帽、不能穿拖鞋、不能在工地打架闹事，应遵守项目部的有关管理规定，如有违反，甲方将根据违反情况进行罚款。如不戴安全帽上班每次罚款200元，在每月进度款扣除。 乙方不得拖欠工人工资，如有发生甲方有权在工程进度款中直接扣下，发放给工人。 乙方在协议后，工人进场后不能以任何理由退场，如退场，甲方只能按乙方所完成工程量的50%给予结算。乙方的管理、进度及施工质量无法达不到甲方或总承包方要求时，甲方随时有权终止合同，并安