建设工程直接发包相关规定(上海).doc

建设工程直接发包相关规定（上海） 直接发包的概念： 建设工程的发包分为招标发包、议标发包和直接发包。建设工程招标发包又分为公开招标发包和邀请招标发包。 其中建筑工程的直接发包，是指由发包方直接选定特定的承包商，与其进行一对一的协商谈判，就双方的权利义务达成协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。 可以直接发包的项目： 不属于法律上规定应当采用招标方式的建设工程，可以采取直接发包的方式。　　前述“应当采用招标方式的建设工程”指： A、在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到一定标准的，必须进行招标： 　　 （一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 　　 （二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 　　 （三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 　　 前述“达到一定标准”指： （一）施工单项合同估算价的200万元人民币以上的； 　　（二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； 　　（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的； 　　（四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。 B、限额以上的下列建设工程，应当采用招标发包的方式：　　（一）政府投资的；　　（二）行政事业单位投资的；　　（三）国有企业投资的；　　（四）国有资产占控股地位的企业投资的；　　（五）集体经济组织投资的；　　（六）法律、法规、规章规定的其他建设工程。　　前款规定范围内的保密工程和军事设施工程等特殊建设工程除外。 直接发包手续办理： （仅供参考，需以市县、各区实际办理情况为准。） 一、需具备的发包条件： 建设工程设计发包 建设工程勘察发包 建设工程监理发包 建设工程施工发包 1、建设工程已报建； 2、用地范围已经土地、规划管理部门核准； 3、具备场地地形地貌图及相关地下管线、地下建（构）筑物分布图等资料。 1、建设工程已报建； 2、用地范围已经土地、规划管理部门核准； 3、具备场地地形地貌图及相关地下管线、地下建（构）筑物分布图等资料。 1、建设工程已报建；勘察、设计已发包； 2、初步设计及概算已批准； 1、建设工程已报建； 2、勘察、设计已发包； 3、初步设计及概算已批准； 4、有施工发包所需的图纸和技术资料； 5、有相应的资金或资金来源已落实 。 二、办理需携带的材料： 建设工程设计发包 所需材料 备注 1、上海市建设工程项目IC卡 2、上海市建设工程设计项目非招标发包登记表（网上下载） 3、上海市建设工程设计中标（交易成交）通知书（事先领取） 4、规划用地红线图（原件及复印件） 5、规划设计条件批复（原件及复印件） 6、设计合同（或协议书）　　 7、承接单位“上海市建筑建材业企业卡” *上海市建设工程项目IC卡：完成建设工程报建手续后，当场发给报建方。 建设工程勘察发包 1、“上海市建设工程项目 IC 卡” 2、场地地形图（带图幅图号）及建筑总平面图（加盖设计院图签） 3、上海市建设工程勘察项目非招标发包登记表（一式两份）（网上下载） 4、上海市建设工程勘察中标（交易成交）通知书（事先领取） 5、勘察合同（或协议书）　 6、勘察企业“上海市建筑建材业企业卡” *上海市建设工程项目IC卡：完成建设工程报建手续后，当场发给报建方。 建设工程监理发包 1 、“上海市建设工程项目 IC 卡” 2、上海市建设工程监理项目非招标发包登记表（一式两份）（网上下载） 3、 初步设计及概算批文或施工中标通知书 4、建筑总平面图 5、监理合同（或协议书） 6、承接单位“上海市建筑建材业企业卡” 7、项目总监工程师的“上海市建筑建材业从业人员卡”、总监理工程师岗位证书、安全监理员证书原件及复印件 8、上海市建设工程监理中标（交易成交）通知书（事先领取） *上海市建设工程项目IC卡：完成建设工程报建手续后，当场发给报建方。 建设工程施工发包 1、“上海市建设工程项目 IC 卡” 2、项目初步设计批复及总平面图　　 3、项目资金落实证明（原件） 4、施工企业资料：企业法人营业执照、资质证书、诚信手册、项目经理证书、手机号、项目经理IC卡、安全生产许可证（验看及复印件） 5、施工企业：上海市建筑建材业企业IC卡 6、施工合同（或协议书） 7、预算书或报建书（验看及复印件） 8、上海市建设工程施工项目非招标发包登记表（一式二份）（网上下载） 9、上海市建设工程施工中标（交易成交）通知书（事先领取） *上海市建设工程项目IC卡：完成建设工程报建手续后