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PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 19 中建·大观天下·室外综合管网BIM应用 1.1项目介绍 大观天下社区位于山东省潍坊市高新技术开发区，是中建集团投资开发的新建项目，总建筑面积208万平方米，是潍坊市规模最大的社区，也是潍坊少有的高品质现代化园林式居住区。 本次介绍的BIM应用范围为大观天下社区最高品质的蔷薇溪谷低密度别墅区，总用地面积11.4万平方米，其中建筑物占地面积3.16万平方米，共有联排、双拼、错拼别墅53栋，单栋建筑面积从1000平米至3000平米不等，总建筑面积9.99万平方米；其中景观占地面积8.24万平方米，包含了水系、铺装、院落、绿化、道路等设施。 图1-1 1.2应用范围 在蔷薇溪谷低密度别墅区建设过程中，建设单位选择了在住宅类项目中普遍遇到且相对较为复杂的室外管网综合工程作为BIM技术的切入点。本次BIM技术应用涵盖了设计、施工和运维阶段。 在设计阶段，采用BIM技术作为设计管理、协同平台进行设计优化和施工预控；在施工阶段作为施工协同平台辅助施工管理；并为运维阶段数字化管理提供了及时有效的信息、模型。 本次BIM技术应用涵盖了室外场地、建筑单体外轮廓，以及室外雨水、污水、热力、给水、强电、弱电、燃气、广播、照明、消防、通讯等所有配套管线和景观绿化工程，不包括室内建筑、结构和机电。 1.3 应用难