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房产部经纪人 房产部经纪人岗前培训 —专业名词解释 产权类 商品房产权分为：市属产权和区属产权 (1)市属产权：由市房屋管理部门进行房屋权属登记、颁发房产证。 (2)区属产权：由各区办理。 (3)市属产权与区属产权区别：产权不颁发土地使用权证，只有房屋所有权证，而市产权有。由于办理土地证期限较长，故在办理速度上区产权比市产权要快。 税费 1、公共维修基金 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。 2、各付 买卖双方交易中产生的各项税费，根据税费政策，由买卖双方各自承担。 3、净得 由买方支付所有税费，成交价为卖方实际净得的房款。 4、包税 卖方所得的房款中，包含其应交纳的税费额。 * * 目录 我们的行话 专业领域名词集锦 一、我们是房产经纪人 —我们的“行话” 我们是指：一些对地产市场、行情及交易流程、费用不熟悉的客户，他们往往容易轻信他人，不会砍价。 水鱼 撩盘 我们是指：到处打探某些楼盘是否有意放盘或寻找中介代理。 水牌 我们是指：二手楼地铺玻璃窗上张贴的放盘、放租信息牌。 街客 我们是指：买家误闯误撞自己摸上门，来之前并没有得到该盘或该经纪公司的任何资料和信息，多是逛街的时候，路过