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整合推广提案 市场概要 房地产现状 价格情况 未来发展趋势 项目SWOT分析 区域竞争 周边竞争项目 周边竞争楼盘的优劣势 周边竞争楼盘的广告策略 项目定位 推广工作时间 形象导入期 开盘强销期 续销期 推广组合 表现策略的设定 表现主题的检讨 表现方式的决定 表现基调的决定 媒体策略 促销及公关活动 * * 早期采用者/ 倡导者 大批量市场/追随者 生命期结束 市场规模 时间 威胁及问题点 机会点 劣势 优势 A B C D 质素 价格 目标客户定位 概念定位 形象定位 形象期 强销期 续销期 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 九月 十月 十一月 十二月 八月 广告战略要点 媒体广告： 活动传播要点 促销： 公关： 礼仪： VI传播要点 核心部分： 应用部分： 导示部分： 售楼处展示： 工地包装： 流动展示： 传播概念： 项目定位： 传播对象： 表现方向的设定： （主张型．印象型．系统性．象征型） 诉求内容： Theme I 创意主题 : Theme II 创意主题 : Theme III 创意主题 : 表现方向 Platform : 主题： 表现方式及内容： 证言： 比较： 示范： 劝诱： 生活情境： 提问式： 快速OR缓和 写实OR奇想 硬性OR软性 前卫OR怀旧 冷静OR温暖 现代OR古典 活力OR仔细 轻松OR沉重 权威OR亲切 明亮OR晦暗 现场包装 广告牌 候车亭 公交车体 电视 商报 特报 活动种类： 活动传播的定位： 活动主题： 活动内容： 传播手段： *