湖北省镇域规划编制导则解读.pptVIP

4 镇区建设规划编制内容 分期建设规划 确定镇区分期开发建设时序 确定近期建设目标与重点、用地发展方向与规模 重大内容与部署，确定近期建设项目库 对镇区远景发展作出轮廓性的规划构想 提出规划分期实施步骤、措施和路径的建议，提出引导与支撑的政策建议 5 村庄规划编制内容 村域规划 根据村域各类建设现状和基础条件，合理确定村域建设用地的规模和布局，确定空间结构和功能分区； 科学确定村域发展定位和社会经济发展目标，制定地方传统文化保护、基础设施和公共服务设施配建的目标和措施； 明确村域产业发展方向，制定村庄产业空间布局和生产性基础设施建设的协调措施，提出农业产业化发展建议； 统筹分析村庄人口转移趋势和流向，研究自然村消亡、改造、扩张、新建及集并的方向，提出村域内村庄布局方案与措施，确定中心村人口和建设用地规模，划定建设用地范围； 明确村域范围内区域性公共服务设施及市政基础设施布局。 5 村庄规划编制内容 村庄建设规划 村庄类型 按村庄地形条件——平原型、丘陵型、山区型等 按村庄建设发展方向——改扩建型、新建型、保留型、迁移型等 建设规模 村庄人口规模可结合实际情况和完善配套设施需要确定，一般大型村不低于300户，中型村不低于200户，小型村不低于100户。 村庄人均建设用地标准（人均建设用地上限应控制在120m2以内）： 现状人均建设用地 人均耕地 人均建设用地标准 60~80m2/人 不足1亩 低于80m2/人 80~100m2/人 不足1.5亩 80~100m2/人 超过100m2/人 大于1.5亩 100~120m2/人 5 村庄规划编制内容 村庄建设规划 住房建设 新建住宅可按公寓型和村湾型进行规划设计： 公寓型：移民搬迁非农业生产的新建村庄住宅选型。（4~6层，户均建筑面积80~120m2，容积率1.5~1.8，建筑密度不大于30%，层高不超过3m） 村湾型：以农业生产为主的村民住宅选型。（2~3层，户均建筑面积140~180m2人，容积率1~1.2，建筑密度不大于40%，层高不超过3m） 住宅整体布局要与地形、水面、树木等环境相协调，将不同类型的住宅高低搭配连体组合，错位排列，形成富于变化的院落空间。住宅朝向与间距须满足日照、通风和防火要求。考虑配套农用车辆和大型农机具停放场所。 5 村庄规划编制内容 村庄建设规划 基础设施 村级公共服务设施：包括村委会、文化中心、中小学、幼儿园、商业服务网点、医务室等，明确各类服务设施的位置和建设规模。 基础设施：系统布局道路交通、给水、排水、供电、通讯、清洁能源利用、环卫、防灾减灾等设施。 5 村庄规划编制内容 村庄建设规划 绿化景观 明确传统文化和特色风貌以及山、水、田、林等各类景观资源的具体保护内容和措施。 村庄可按人均1.5~2.0m2的用地标准结合住宅群落规划布置相对集中的绿地。 绿地要以植物绿化为主，硬质铺装的活动场地面积不大于30%，适当设置健身器材和休息座凳。 庭院绿化应以经济植物为主，兼顾观赏、收获、遮荫等要求。 绿地植物应以乡土树种为主，按照适地适树原则，可种树、植竹、栽果，注重乡村气息，呼应田园风光。 6 忠堡镇镇域规划汇报提纲 第一部分 全域忠堡 一、 规划背景 二、 解读忠堡 1、 镇域概况（区位交通、用地、人口等） 2、 自然资源 3、 历史沿革 4、 社会经济发展状况（经济总量、人均量、三产情况、产业类别、主导产业等） 5、 地域文化特质研究 6、 旅游发展状况解读（已开发旅游景点、潜力景点、旅游发展趋势） 7、 基础设施现状解读（道路、公共服务、市政配套设施） 8、 相关规划解读（土规、县总规等） 9、 小结（SWOT） 三、 案例借鉴（可针对不同侧重点选择案例，并提出对本镇的借鉴意义） 四、 发展研究 1、 规划目标 2、 规划指导思想 3、 发展战略研究（包括城乡统筹模式、人口规模、城镇化发展规模、生态发展、打造特色等战略） 4、 定位（提出定性、功能定位、产业定位等） 6 忠堡镇镇域规划汇报提纲 五、 全域规划 1、 生态格局和空间管制（基于生态敏感性分析的用地评价，全域划定禁建、限建、有条件建设和允许建设区） 2、 产业空间布局 3、 镇村体系规划 4、 土地利用布局 5、 公共服务及基础设施布局 6、 历史文化和特色景观资源保护 7、 近期建设规划 8、 规划实施管理措施建议 第二部分 镇区建设 一、 镇区概况（区位、规划范围、现状人口等介绍） 二、 发展目标（镇区经济社会发展、生态发展、城镇化发展目标） 三、 规划定位 1、 定性 2、 功能定位 3、 产业定位 6 忠堡镇镇域规划汇报提纲 第二部分 镇区建设 一、 镇区概况