(建筑工程施工合同修改20111028.docVIP

建筑工程施工合同 甲方：安阳市冶都地产开发有限公司 乙方： 依据《中华人共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律和行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：冶都·中央公园一期工程 标段（ 楼工程） 2、工程地点：河南省清丰县人民路与惠丰路交汇处东南侧 3、结构形式： 剪力墙结构 4、建筑面积： （暂按施工图建筑面积） 二、工程承包范围 1、承包范围： 标段 工程施工图中全部土建、水、电、暖安装（不包括甲方单独发包的施工项目）。 三、合同工期 1、开工日期： 2011年 月 日（以开工令为准） 2、竣工日期： 2011年 月 日（完成所承包范围的所有工程） 3、合同工期总日历天数： 430 天（总工期已经综合考虑了节日假期） 四、工程质量要求： 工程质量标准： 合格 五、合同价款及计价方法： （一）合同价款： 1、本工程承包方式为： 包工包料形式。 2、本合同价款采用： 定额计价、固定费率 方式确定。 3、合同暂定金额：人民币（大写）： 万圆整,（小写）￥： 元 (结算金额以甲乙双方最终确认的工程结算书价款为准) （二）计价方法： 1、执行《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》及相关配套费用定额及相关文件（仅执行截止2011年11月份之前所发布相关计价文件，2011年11月份之后所发布调整计价的文件不再执行）。 2、技术措施费项目：不计取大型机械进出场及安拆费用，其他技术措施项目费（不含建筑物超高增加费）按90%计取，建筑物超高施工增加费按50%计取。 3、措施费通用项目：不计取远途施工增加费、材料二次搬运费、材料采购保管费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费，安全文明施工费只计基本费，不计考评费和奖励。如本工程达到市级以上（含市级）文明工地荣誉称号，考评费、奖励费按有关规定计取；未能达到市级以上文明工地荣誉称号的两项均不计取。 4、差价调整：人工费调整执行“豫建设标[2011]5号”文件（调整至53元/工日）。零星借工双方协商按60元/工日执行。材料差价采用甲方认质认价方式调整，甲方未指定认质认价表的材料按同期《濮阳市造价信息》调整。 5、规费：社会保障费由发包人代缴，合同价款中不再计取；住房公积金和工程排污费不再计取。其他相应规费由承包人承担，不再计取。 6、不计取总承包服务费，但发包人单独发包的项目（甩项工程），甲方按项目总建筑面积支付 1元/㎡的配合费计入税前价格（不让利）。发包人单独发包的项目有：土方工程、桩基工程（清理桩间土、截桩头、桩顶铺填级配砂石褥垫层为承包人工作内容）、电梯、消防（埋管为承包人工作内容）、塑钢门窗（铝合金）、进户防盗门、不锈钢栏杆、单元防盗门、外墙保温。配合费包括土方工程配合机械挖土所用人工、清理基槽、垂直运输、脚手架、水电驳接点、现场协调、竣工验收资料收集整理、开槽、打洞、恢复、看管、成品保护等所有配合内容及施工用水电费。 7、工程结算按税前的工程总造价给予甲方9%的让利。税金按规定计取，并由甲方代扣代缴。 8、本工程混凝土工程无论是否使用商砼还是现场搅拌混凝土，结算时均按现场搅拌混凝土价格计算（除甲方书面签证同意使用）。实际使用商砼不执行定额中运输子目计价及同期指导价，不论运距远近均按甲方认定价格执行。 9、工程变更新增工程量参照该计价办法执行。 10、此合同价款已包含住建局质量、安全等监督部门下发的工程细部做法及施工要求，承包人不得因此追加结算价款。本工程采用的新技术所节约的各种材料费用（对比施工图要求的用量），甲乙双方按各半分成。 六、双方一般权利和义务 1.工程师 1.1发包人委托 监理有限公司对本工程进行监理（以发包人的函件为准），其监理内容和监理权限以发包人和监理单位签订的监理合同为准，发包人有权对这些内容和权限进行相应的调整。如监理合同与本合同规定不符，应以本合同为准。 1.2 监理单位委派的工程师 姓名： 　　职务：总监理工程师 职权：代为签收承包人的施工过程中来往函件，代表发包人监控监理工作，对工程质量、进度、安全