天大15秋季《房地产经济学》在线作业一答案.docVIP

《房地产经济学》在线作业一 一、单选题（共 40 道试题，共 100 分。） 1. 房地产品主要存在于( ) . 生产领域 . 流通领域 . 分配领域 . 消费领域 正确答案： 2. 影响城市商业地租的最主要因素是（ ） . 位置 . 肥力 . 追加投资 . 市场基础设施投入 正确答案： 3. 从区域经济角度来看，房地产业是一个（ ） . 区域差异不大的行业 . 收益较大的行业 . 级差收益明显的行业 . 以区域布局为基础的行业 正确答案： 4. 房地产综合开发和综合经营政策属于房地产产业政策的（ ） . 第一层次 . 第二层次 . 第三层次 . 第四层次 正确答案： 5. 引起房地产价格周期性波动的根本原因是市场经济的（ ） . 间断性变化 . 周期性变化 . 连续性变化 . 偶然性变化 正确答案： 6. 房地产经济宏观调控体系的中枢是（ ） . 经济信息系统 . 经济预测系统 . 经济决策系统 . 经济监测系统 正确答案： 7. 根据工业区位理论，当运输成本小于所节省的工资成本时，工厂（ ） . 应当迁移到原料产地 . 应当迁移到消费中心 . 应迁移到工资成本较低处 . 不应迁移到工资成本较低处 正确答案： 8. 房地产商品的类型主要有（ ） . 房地产服务、房地产开发、房地产咨询 . 建筑地块、房屋、房地产服务 . 生活用房、生产用房、行政用房 . 土地、房屋、附属建筑物 正确答案： 9. 屠能的农业区位理论模式是（ ） . 利润=农产品销售价-农业成本-运输费用 . 利润=农产品销售价-农业成本+运输费用 . 利润=地租-农业成本-运输费用 . 利润=农产品销售价-农业成本-经营费用 正确答案： 10. 在房地产权利价格中，最完全最充分的物权是房地产的（ ） . 所有权 . 使用权 . 经营权 . 抵押权 正确答案： 11. 各种群体和个人在地域空间上集中所产生的经济效益被称为（ ） . 集中效益 . 集聚效益 . 集成效益 . 集合效益 正确答案： 12. 克里斯塔勒提出的城市区位理论将城市空间分布模型概括为（ ） . 三边形 . 四边形 . 六边形 . 圆形 正确答案： 13. 房地产经济宏观调控目标中的总量平衡与结构平衡的关系是（ ） . 互相对立的 . 互相制约、互相促进的 . 互不相干的 . 各自为政的 正确答案： 14. 运用货币政策对房地产经济实施宏观调控的核心是（ ） . 控制投放到房地产业上的货币供应量 . 控制房地产总供给 . 控制房地产投资结构 . 控制房地产总需求 正确答案： 15. 绝对地租是（ ） . 使用优等地支付的地租 . 使用中等地支付的地租 . 使用劣等地支付的地租 . 只要使用地都要支付的地租 正确答案： 16. 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权（ ） . 是否转让由双方议定 . 由转让方决定是否转让 . 由受让方决定是否转让 . 随之转让 正确答案： 17. 房地产可持续发展的核心是（ ） . 主体、配套工程同步建设 . 进度、质量、成本一齐抓 . 经济社会环境协调发展 . 稳定的销售量和利润 正确答案： 18. 从学科性质上来说，房地产经济学是（ ）。 . 整个经济科学的理论基础 . 整个房地产经济学科的理论基础 . 包容房地产开发、经营等实际操作技巧的综合性学科 . 属于规范经济学范畴的理论科学 正确答案： 19. 甲拥有一宗土地的使用权，自2004年1月1日起将其出租给乙使用，租期5年。2005年，甲因债务问题，将该地块抵押给丙，则（ ）。 . 甲乙之间的租赁合同中止，应由乙丙重新协商签订新的租赁合同 . 原租合同是否有效，就由乙丙协商确定 . 乙应将租金直接支付给丙 . 甲仍有权收取乙的租金 正确答案： 20. 地产是指（ ） . 地球表层以上的立体空间 . 房屋建筑物占有的地面 . 土地及地上、地下一定范围的立体空间 . 城市建筑土地 正确答案： 21. 在土地收益不变时，土地价格同利率的关系是（ ）。 . 利率下降，土地价格提高 . 利率上升，土地价格提高 . 利率下降，土地价格降低 . 没有关系 正确答案： 22. 地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的（ ） . 平均利润 . 边际收益 . 超额利润 . 边际利润 正确答案： 23. 最能反映土地价格高低的是（ ） . 土地单价 . 土地总价 . 楼面地价 . 出让底价 正确答案： 24. 由于土地所有权和经营权垄断及其分离，城市土地位置较优造成的土地级差生产力产生的级差超额利润转化为（ ） . 城市绝对地租 . 城市级差地租I . 城市级差地租Ⅱ . 城市垄断地租 正确答案： 25. 城市土地利用的原则是（