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二、行政执法职权分解表 1 商品房预售，违反《房地产管理法》第四十四条第一款的 开发管理处 管理岗 处长岗 分管局长岗 2 房地产开发企业，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的 3 房地产开发企业，将未经验收的房屋交付使用的或逾期不补办验收手续的 4 房地产开发企业，将验收不合格的房屋交付使用的 5 房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》，擅自预售商品房的 6 房地产开发企业出卖、转让、出租资质证书的 行政处罚 7 未取得资质证书，或者超越资质等级从事房地产开发经营的 开发管理处 管理岗 处长岗 分管局长岗 8 房地产开发企业无正当理由使已经动工的开发项目停工或者拖延施工的 9 企业未取得资质证书从事房地产开发经营的 10 企业超越资质等级从事房地产开发经营的 11 隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的 12 涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的 13 企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的 14 企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的 15 企业不按照规定办理变更手续的 行政处罚 16 未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的 开发管理处 管理岗 处长岗 分管局长岗 17 违