住房公积金提取业务办件指南.docVIP

住房公积金提取业务办件指南 在职职工提取 单位在职职工由单位经办人统一办理 一、非销户提取 （一）提取条件 1.职工或其直系亲属（即指配偶、子女、父母，以下简称直系亲属)购买自住住房付清购房价款，在购房合同备案登记之日起一年内或取得房屋所有权证之日起一年内的； 2.职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的； 3.职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起一年内的； 4.职工及配偶支付住房租金的； 5.缴存职工为农民工的； 6.职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的； 7.职工或其直系亲属患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。 （二）受理地点 重庆市住房公积金管理中心开县分中心 （三）办结时限 15个工作日 （四）需填表格 1.职工个人填写《职工住房公积金提取申请表》（一式一份/每人） 2.单位填写《单位提取职工公积金汇总表》（一式一份/一批） 3.单位填写《职工使用提取公积金明细表》（一式一份/一批） 4.单位填写《重庆市公积金支取申请书》（一式一份/一批）（盖单位预留印鉴） （五）提取要件 1.（1）职工付清购买商品房价款的，提供以下材料的原件及复印件： 《重庆市预购商品房买卖合同备案登记证明》或登记有效的《商品房买卖合同》或《房地产权证》、全额不动产发票或有计税金额的契税完税凭证或免交（不交）契税通知书、本人身份证； （2）付清购买二手房价款的，提供以下材料的原件及复印件： 购房合同（协议）、过户完毕后的房屋所有权证、有计税金额的契税完税凭证或免交（不交）契税通知书、本人身份证。 （3）付清购买房改房价款的，提供以下材料的原件及复印件： 房改房购房合同（协议）、房屋所有权证或房改房管理部门出具的准购证明文件、购房款发票或收据、本人身份证。 （4）付清购买拆迁还建房价款的，提供以下材料的原件及复印件： 拆迁补偿安置合同（协议）、房屋所有权证或房地产行政管理部门出具的证明文件、购房款发票或收据、本人身份证。 （5）付清购买保障性住房价款的，提供以下材料的原件及复印件： 保障性住房销售部门签章的购房合同（协议）、房屋所有权证或保障性住房管理部门出具的准购证明文件、购房款发票或收据、本人身份证。 直系亲属提取的, 除提供以上证明材料外，还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。 2.（1）职工购买商品房偿还商业贷款的，按以下两种方式办理提取： 方式一、偿还商业贷款本息且符合首付款提取条件（首付款提取须在购房合同备案登记之日起一年内或取得房屋所有权之日起一年内）的： ①首次办理时，应提供以下材料的原件及复印件： 《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房买卖合同》（或《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》）、《借款合同》、首付款付款凭据（发票或收据）、本人身份证； ②以后各次办理时，应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)、本人身份证。 方式二、偿还商业贷款本息但不符合首付款提取条件（首付款提取须在购房合同备案登记之日起一年内或取得房屋所有权之日起一年内）的： ①首次办理时，应提供以下材料的原件及复印件： 《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房买卖合同》（或《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》）、《借款合同》、对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)、本人身份证； ②以后各次办理时，应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)、本人身份证。 配偶提取的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。 注意：职工提取购房首付款，无法提供首付款发票，只能提供首付款收据的，应当提供房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房买卖合同》或《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》。 （2）职工购买再交易住房偿还商业贷款的，按以下两种方式办理提取： 方式一、偿还商业贷款本息且符合首付款提取条件（首付款提取须在购房合同备案登记之日起一年内或取得房屋所有权之日起一年内）的： ①首次办理时，应提供以下材料的原件及复印件： 《房地产权证》或《重庆市商品房买卖合同》、《借款合同》、首付款付款收据、全额不动产发票或含有计税价格的契税完税凭证、本人身份证； ②以后各次办理时，应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)、本人身份证。 方式二、偿还商业贷款本息但不符合首付款提取条件（首付款提取须在购房合同备案登记之日起一年内或取得房屋所有权之日起一年内）的： ①首次办理时，应提供以下材料的原件及复印件： 《房地产权证》或《重