物业管理-管理公司手册-办公-仲量联行物业管理服务有限公司工程部工作标准.docVIP

※※广场管理处 工程部工作标准汇编 目录 1.0 强电专业工作标准 1 变电室运行标准 1 强电竖井 1 电机设备 1 电缆、母线标准 1 2.0 弱电专业工作标准 2 消防报警系统运行标准 2 保安监控系统运行标准 2 卫星及有线电视系统运行标准 2 BAS楼控系统运行标准 2 停车场收费系统运行标准 3 泄波系统运行标准 3 巡更系统运行标准 3 3.0 空水专业工作标准 5 制冷机组运行标准 5 冷冻及冷却水泵运行标准 5 分水器、集水器运行标准 5 冷却塔运行标准 5 膨胀水箱运行标准 5 热力站供热系统运行标准 6 空调机组、新风机组运行标准 6 生活给水泵运行标准 7 中水给水泵运行标准 7 消防水泵及喷淋水泵运行标准 7 消防报警阀间运行标准 7 消防稳压泵房运行标准 8 强电专业工作标准 变电室运行标准 室内环境温度不高于30℃，范围25℃-35℃。 变压器运行温度不高于85℃，变风机设定85℃自动开机。 变电室高、低压开关柜无异响。 电流表计量值不高于额定值的80%。 电压表计量值在额定值的±3%。 低压出线开关电缆温度不高于40℃。 电源指示状态与开关实际运行状态统一。 接地装置完好。 直流控制屏、蓄电池浮充常备。 继电保护装置正常。 绝缘用