中山市第二市区人民检察院机关办公楼物业管理服务采购招标项目.docVIP

中山市政府采购项目 中山市第二市区人民检察院机关办公楼物业管理服务采购招标项目 （招标编号：0658-1201SZTC6221） 招 标 文 件 深圳市国际招标有限公司 二零一二年八月目 录 目 录 1 第一部分 投标邀请函 3 一、招标公告 3 二、投标资料表 5 第二部分 采购项目内容（用户需求书） 11 一、总则 11 二、概况 11 三、物业管理总体要求 11 四、物业管理内容 11 五、物业管理质量指标要求 14 第三部分 投标人须知 22 一、说 明 23 1 适用范围及资金来源 23 2 采购人 23 3 采购代理机构 23 4 合格的投标人 23 5 合格的服务 23 6 投标费用 24 二 招标文件 24 7 招标文件构成 24 8 招标文件的澄清 24 9 招标文件的修改 25 三 投标文件的编制和数量 25 10 投标的语言及计量 25 11 投标文件构成 25 12 投标文件格式 25 13 投标报价和货币 26 14 投标人资格的证明文件 26 15 证明服务的合格性和符合招标文件规定的文件 26 16 投标保证金 26 17 投标有效期 27 18 投标文件的式样和签署 27 四 投标文件的递交 28 19 投标文件的密封和标记 28 20 投标截止期 28 21 迟交的投标文件 29 22 投标文件的修改与撤回 29 五 开标与评标 29 23 开标 29 24 评标委员会 30 25 投标文件的澄清 30 26 评标原则和步骤及评标方法 30 27 投标文件的初步评审 30 28 投标文件的详细评审 31 29 公开招标失败后处理方式 32 六 授予合同 34 30 复核审查 34 31 授标时更改采购的服务的权力 34 32 接受和拒绝任何或所有投标的权利 34 33 质疑和投诉 34 34 中标通知书 35 35 签订合同 35 36 中标服务费 36 第四部分 合同书格式 37 第五部分 投标文件格式 44 1.投标书 45 2.法定代表人证明书、法人授权委托证明书 46 3.投标一览表 48 4.物业管理费构成明细 49 5.人员工资及费用构成明细 50 6.用户需求偏离表 51 7.商务条款偏离表 52 8.合同条款响应表 53 9.关于资格的声明函 54 10.投标人基本情况 55 11.物业管理服务总体方案 64 12.投标人认为有必要提供的其它内容 65 13.退还投标保证金说明 66 第一部分 投标邀请函 一、招标公告 深圳市国际招标有限公司受中山市第二市区人民检察院的委托，就中山市第二市区人民检察院机关办公楼物业管理服务采购招标项目[采购表编号：行政（12）0326]，接受合格的国内投标人提交密封投标。公开招标文件下载网址：中山市政府采购网（/cgzx/），公示时间到2012年月日17：0止 采购项目编号: 0658-1201SZTC6221 采购项目名称: 中山市第二市区人民检察院机关办公楼物业管理服务采购招标项目 招标内容及数量： 招标内容：物业管理服务； 服务期限：24个月（详细内容请参阅文件中的相关内容）2012年9月11日9:00至9:30（北京时间）。 投标截止时间：2012年9月11日09:30（北京时间）。 投标文件递交地点：中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座（东区办事处西侧）深圳市国际招标有限公司中山经营部开标室。 开标评标时间：2012年9月11日09:30（北京时间）。 开标评标地点：中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座（东区办事处西侧）深圳市国际招标有限公司 采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式： 采购人联系方式： 采购人名称：中山市第二市区人民检察院 采购人地址：小榄镇新华中路茶薇花园 0760采购代理机构传真：（0760网址：/cgzx 2012年月日二、投标资料表 本表关于要采购的服务的具体资料是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本资料表为准。 条款号 内 容 说 明 2 采购人名称：中山市第二市区人民检察院 采购单位联系人：周小姐 采购单位联系电话：（0760 3 采购代理机构名称：深圳市国际招标有限公司 联系人：林先生 电 话：（0760传 真：（0760 ★4 投标人资格要求： 投标人具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件； 投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人； 投标人须持有建设主管部门核发的物