快速城市化地区的农村集体产权问题.docVIP

快速城市化地区的农村集体产权问题 快速城市化是沿海海发达地区出现的普遍现象 快速城市化是工业化进入后后期阶段，政府自上而下积极极引导市场经济的发展，采取取一系列的产业政策，大力推推进城市基础设施建设，由此此而带来的城市化迅速推进的的一种阶段性现象。快速城市市化有如下特点： (—))集约使用土地的要求十分迫迫切。经济发展进入工业化后后期(2000年珠三角地区区的人均GDP除了惠州、江江门和肇庆外均超过30000美元，按国际标准模式已经经进入到工业化后期)，工业业结构升级的要求和趋势十分分明显，第三产业发展加快，，普通农作物种植面积迅速减减少，但农业产业化步伐加快快。 (二)政府在推动城城市化进程中的作用十分明显显。在政策方面，广东省政府府在2000年就出台了推进进城市化的政策。在固定资产产投资方面，地方政府组建国国有或国有占相当股比的地铁铁公司、高速公路公司和城建建公司，大规模投资建设城市市基础设施和服务设施建设，，直接推动城市建设和产业发发展。例如广州市实施“南拓拓”战略，在南部规划和建设设大学城、大南沙、地铁3、、4号线、京珠高速公路、南南部快速干线、广州新火车站站等大型的基础设施和服务设设施，这些项目的总投资超过过1000亿元。在投资公共共设施的同时，政府还投资建建设规模上万亩的工业集聚区区，如东莞市政 (三)大大量征用农村集体土地，城市市规模迅速扩大，出现农村