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招标文件 招标编号：ZSXCTAZ141102G 项目名称：中山市第二市区人民检察院机关办公楼物业管理服务采购项目 二〇一四年十一月 目 录 第一部分 投标邀请函 2 第二部分 用户需求书 5 一、 概述 6 二、 商务要求 7 三、 技术要求 9 第三部分 投标人须知 19 一、 总则 20 二、 招标文件 21 三、 投标文件 22 四、 投标文件的递交 24 五、 开标、评标 25 六、 质疑和投诉 27 七、 合同的订立和履行 28 八、 招标文件的解释权 28 第四部分 合同书格式 32 第五部分 投标文件格式 39 说 明 40 一、 投标函 42 二、 法定代表人/负责人证明书 43 三、 法定代表人授权委托书 44 四、 关于资格的声明函 45 五、 中小企业声明函 46 六、 承 诺 书 47 七、 开标一览表 48 八、 物业管理费构成明细 49 九、 人员工资及费用构成明细 50 十、 投标人基本情况 51 十一、 近三年企业经营状况表 52 十二、 企业所获得的各级各类资质和认证 53 十三、 2011年以来同类业绩介绍 53 十四、 《行贿犯罪档案查询告知函》 54 十五、 项目负责人简历表 55 十六、 拟为本项目服务人员情况表 56 十七、 商务技术要求偏离表 57 十八、 实施计划方案 58 十九、 退保证金说明 59 二十、 中标服务费承诺书 60  第一部分 投标邀请函 投标邀请函 各供应商： 中山信诚招标有限公司（以下简称采购代理机构）受中山市第二市区人民检察院（以下简称采购人）的委托，对中山市第二市区人民检察院机关办公楼物业管理服务采购项目【采购编号：行政（14）0622】进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商前来投标，公开招标文件下载网址：（/cgzx/）ZSXCTAZ141102G 项目内容：中山市第二市区人民检察院机关办公楼物业管理服务（详见用户需求书） 服务期限：3年（2015年1月1日至2017年12月31日） 项目资金来源：财政资金 项目预算：￥2,616,000.00元 合格投标人的基本条件： 投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求； 投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人，且独立于采购人和采购代理机构； 投标人须持有由建设主管部门核发有效期内的物业管理企业资质企业资质（购买文件的单位，均被视为已充分理解本公告的有关要求，人及代理均无责任承担其是否符合合格条件而引起的一切后果） 第二部分 用户需求书 概述 中山市第二市区人民检察院拟通过招标的方式确认中山市第二市区人民检察院机关办公楼物业管理服务采购项目的中标方一名。 服务合同为2015年1月1日至2017年12月31日，共36个月。 采购人有权在签订合同时对项目方案作适当修改调整或对服务数量做适量增加或减少。 中标人未经采购人批准，不得以任何方式转包或分包本项目。 重要说明： 本招标文件中凡标有星号“★”的地方均被视为重要的响应要求、技术指标要求和性能要求。投标人要特别加以注意且必须对此作出回答并完全满足这些要求。任何偏离都有可能导致废标。 如投标人认为本招标文件中存在“不合理的条件对投标人实行差别待遇或者歧视待遇”，或有其它问题的，应当在开标时间至少三个工作日前，以书面形式（须签字盖章并提供相关证明材料）向采购代理机构反映，逾期或匿名反映的将不予受理。开标前未提出的则视同投标人已充分理解并愿意按照本招标文件的所有条款执行。 中山信诚招标有限公司 联系人: 吴小姐 联系电话：0760 商务要求 投标保证金： ★投标保证金：人民币贰万陆仟元整（￥26,000.00元）；投标保证金必须以转账或现金存入账户的形式递交，款项必须在2014年11月28日下午18:30之前到达采购代理机构指定的账户并将银行交款回单复印件装入投标文件内，原件在开标时带到现场备查。（递交保证金时请注明招标编号，如以现金存入账户的形式递交，还需注明投标单位名称。） 开户银行：中国工商银行中山分行营业部 账户名称：中山信诚招标有限公司 银行账号：2011 0025 1902 3312 322 投标有效期：90天 投标保证金有效期：90天 投标文件要求： 投标文件必须经法定代表人或法人授权代表签署。 投标人编制的投标文件中须包含以下资格证明文件： 法定代表人证明书或法人代表授权书原件； 投标人的营业执照副本复印件； 投标人的税务登记证复印件； 投标人证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件（合同所需的人力、物力、