0726致青春主题酒店项目可行性报告.docVIP

致青春主题酒店项目可行性报告 北京东方怡然酒店管理有限公司 2013年7月  目 录 1 导论 5 1.1 项目基本情况 5 1.2 项目承办单位 6 1.3 项目发展规划 6 1.4 项目总投资及资金来源 7 1.5 经济及社会效益 7 1.6 结论与建议 7 1.7 项目可行性研究报告编制单位 8 2 项目建设背景和必要性 9 2.1 项目建设背景 9 2.2 项目建设的必要性 14 3 项目市场调研分析 16 3.1 郑州主题酒店分析 16 3.2 项目区域背景 26 4 项目竞争优势 28 4.1 致青春超人气品牌效应 28 4.2 国际化的管理系统 28 4.3 敏捷的客户个性需求满足能力 28 4.4 国内首创酒店业6S服务系统 29 4.5 创新营销模式，让顾客排队上门 29 4.6 多元化盈利模式，赚钱无上限 30 4.7 经济社会环境利好保障项目可行 30 4.8 国际化标准设计保障项目可行 30 4.9 强大的支撑实力保障项目可行 31 5 项目总体布局方案 33 5.1 项目核心 33 5.2 项目的构建 33 5.3 项目文化主题定位 34 5.4 项目功能定位 34 5.5 项目市场定位 36 6 酒店建筑规划和功能划分 39 6.1 酒店建筑规划 39 6.2 客房面积分配 39 6.3 餐饮会议面积分配 39 6