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物业整改通知书 **物业服务有限公司司： 2011年度““物业服务管理规范化”考评评中，发现贵公司服务的、***区**小区存在以下严重重安全隐患和问题： 1)小小区共用设施设备台账记录不不全，各类设施设备型号规格格、安装位置等未有详实记录录，还有部分设施设备安装、、使用和维保等技术资料缺失失； 2)管理处无法出示小小区物业服务用房和社区用房房权证； 3)各楼层无消防防疏散图，楼层部分应急灯失失效，防火门无常闭提示标识识； 4)消防应急双路电源源无定期检查记录； 5)楼楼顶消防水箱阀门渗漏，消防防水箱试验箱压力表失灵； 6)避雷接地系统无定期电电阻测量记录； 7)消防泵泵、生活水泵、风机房绝缘电电阻无定期测量记录； 8))电梯机房和消防泵房内相关关管理、操作、应急流程未上上墙； 9)地下车库过道及及末端放水试验阀未设置安全全提示标识； 10)水泵房房内的湿式报警阀无定期检查查、维护记录； 11)配电电室内卫生状况较差，开关柜柜上积尘较多，电容补偿柜出出现故障，配电室各种操作流流程未上墙，未设置日检及夜夜间巡查表； 12)地下车车库防火卷帘门部分手动按钮钮失灵； 13)楼道、车库库内未张贴物业合同约定的保保洁服务标准，未明示清洁责责任人、检查人、联系方式和和投诉方式； 14)楼道消消火栓箱玻璃门内有积尘； 15)小区部分垃圾桶较脏脏； 16)绿化带内草皮局局部枯死，乔木、灌木