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个人职业生涯SWOT分析 美国一位诺贝尔经济学家曾经说过：“21世纪影响人类的两件事，一：全球化，二：中国城市化。”目前中国有663个建制市。现在的城市化率是43%，“十一五”规划将把城市化率从43%提高到47%，增加4个百分点，将意味着每年有八千万的人口从农村转移到城市，一方面需要现有的城市来承载，另一方面需要建造新的城市。到2020年，可以基本实现现代化，届时城市化率将达到50%。而中国城市化率的终极目标是城市化率到70%。这一切都是宏观环境下物业管理市场的增长前景和市场潜力。这一速度还会持续增长，这是一个什么概念？据统计，截止，全省共有物业管理企业1354家，从业人员接近8.4万人，持证上岗人员万余人实行专业化、社会化物业管理的房屋面积达13818万平方米。全省共有4854个物业项目实施了物业管理，其中，5万平方米以上的住宅小区620个，粗略计算涉及到150多万户居民。同时，在建设部和省建设厅的组织下，我省各城市积极开展了创建物业管理国家示范小区（大厦）和省市优秀住宅小区（大厦）达标考评活动。到2006年底，全省已有27个物业管理项目获得全国示范(优秀)住宅小区（大厦）称号；有169个住宅小区（大厦）获得“湖南省城市物业管理优秀住宅小区(大厦)”称号。我省物业管理服务领域由小到大，不断拓展。从普通商品房到房改房和老旧小区；从住宅到办公、工业、医院、大学和商业物业，物业管理专业化程度不断提高；从单一类型物业到综合性物业，从市场化的物业服务到机关、企事业单位后勤社会化的物业服务，物业管理社会化程度不断提高。物业管理已经拓展到不动产管理的各个领域。这意味着什么？? ? ? ? 个人职业生涯SWOT分析个人概况　　姓名 ? ? ? 性别男　　出生年月1982年月日 ?毕业院校专业物业管理 　　电子邮件sky-csjob@163.com 联系电话 　　通信地址　　 教育背景　　2004年--200年 学院物业管理专业 　　主修课程物业管理概论 物业管理实务 物业设施设备管理 ? ? ? ? 物业财务管理 物业管理法规 社区管理 ? ? ? ? 房地产开发与经营 房地产经济学 ? ? ? ? ? 房地产交易实务 房地产投资分析? ? ? ? 西方经济学 会计学原理 统计学 经济法 应用数学? ? ? ? 现代企业管理 管理学 公共关系应用文写作? ? ? ? 建筑工程概论 建筑工程概预算 建筑工程识图? ? ? ? 市场营销 大学生礼仪教育 等? 选修课程：心理学优势（Strengths)? 1、社会生活能力和社会适应能力? 2、善于观察事物，具有的信息搜集能力? 3、有文字功底，长于书面表达? 4、独立的思想和一定的思考分析能力? 5、有责任心和进取意识? 6、乐观积极的生活态度? 7、时间观念强? 8、? 12、物业管理企业经理岗位证书? 13、劣势（Weaknesses) 1、做事 ?  2、对物业工程事物实际动手能力较差  3、原则性强5、6、对物业管理专业知识的，有待挖掘提升7、机会（Opportunities)：? 1、改革开放20多年来，我国经济的飞速发展。国家“十一五”规划等对人才需求的增长? 2、加入WTO外企的进入，提供了广阔的机会。（以为例：第一太平戴维斯、、戴德梁行等）? 3、物业管理市场的细分和物业管理市场总覆盖率的扩大? 4、中国城市化进程的加快，每年有大量的新建住宅进入物业管理市场? 5、安居才能乐业，物业市场的发展前景? 6、良好的人际关系威胁（Threats)：? 1、物业管理行业处于行业成长的初期，市场化程度不高? 2、业主对物业管理的认识不足，对物业管理消费观念滞后? 3、对物业管理的接受与容纳程度不够，导致了物业管理市场的渗透率较低? 4、业主参与自治的热情低? 5、法律法规的滞后，缺少可操作性的程序性法律，导致行业规范化、标准化程度不够高? 6、与物业管理有关的法律法规执行力差，行政环境不成熟? 7、建管不分离现象还持续存在，且尚未建立现代企业管理制度? 8、业主对服务项目的要求日渐多样化，社会对物业管理的期望值越来越高? 9、内地物业管理信息的相对闭塞? 10、企业对个人的综合素质要求不提高? 11、行业准入门槛过低，物业管理企业对人才的不重视? 12、物业管理属微利行业，人员工资待遇低，社会地位有待提高通过对物业管理公司的市场调查和在对市场上的业公司的SWOT分析以及应采取的策略：（以物业管理企业分析为主） SO战略（依靠内部优势，利用外部机会）：物业管理企业市场进一步细分，在横向上表现为物业管理的对象