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房 地 产 专 业 知 识 培 训 房 地 产 专 业 知 识 培 训 第一章 房地产登记类 第二章 房地产开发及经营管理类 第三章 房地产规划与物业类 第四章 房地产建筑、工艺及材料类 第五章 房地产销售及贷款类 第一章 房地产登记类 第一章 房地产登记类 1、房地产登记分为：初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其他登记。 2、房地产转让：是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。 3、契税：是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。（武汉市：普通住宅2%,高档商品房4%,商业4%,经济适用房2%） 4、公共维修基金：是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。商品房的公共维修基金由购房人和开发商在办证时分别交纳，比例均为购房款的2%。 第一章 房地产登记类 5、印花税：以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文