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关于住宅的常用术语解释 1. 住宅：供家庭居住使用的建筑物。 2. 住宅群体：是指在特定的基地与环境条件 下，在自然条件、人工条件与规划所设定的范 围内具有整体关联的住宅群落，是有着相近邻 里关系的居民生活单元，是居民接触社会的基 层生活空间，是居住户外环境的空间载体。 3. 独立单元式住宅：独立单元式（或称点式） 住宅，是由数户围绕一个楼梯枢纽布置的单元 独立建造的住宅类型。 4. 梯间式住宅：这类住宅每个单元以楼梯间为 中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门。 5. 单元式住宅：又叫梯间式住宅，是以一个楼 梯为几户服务的单元组合体，常为多层住宅。 6. 单元式高层住宅：由多个住宅单元组合，每 单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 7. 公寓式住宅：多数为高层大楼，标准较高， 每一层内有若干单户独用的套房，有的附设于 旅馆酒店之内。 8. 别墅：一般都是带有花园草坪和车库的独院 式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部 居住功能完备，装修豪华，并富有变化，住宅 水、电、暖共给一应俱全，户外道路、通讯、 购物、绿化也有较高的标准。 9. 花园式住宅：花园式住宅一般也称西式洋房 或小洋楼，也称花园别墅。 10. 跃层式住宅：住宅套内空间跨跃两楼层及 以上的住宅。 11. 复式住宅：即一层比较高的房子中局部夹 一层变为两层较低的房子。 12. 错层式住宅：指的是一套房子不处于同一 平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几 个高度不同的平面上。 13. 小户型：相对面积较小，集约型的户型， 是以满足生活需要为首要目的的户型，通过减 少享受空间，降低户型面积，降低总价。 14. 超小户型住宅：套内使用面积在 15 平方 米~30 平方米左右，在室内，卧室、客厅、厨 房、卫生间俱备。 15. 商住住宅：是 SOHO（居家办公）住宅观 念的一种延伸，它既属于住宅，同时又融入写 字楼的诸多硬件设施，尤其是强大的网络功 能，使居住的同时又能从事商业活动。 16. 酒店式公寓：是指提供酒店式服务管理的 公寓，它是集酒店、住宅、会所于多功能为一 体的，具有自用和投资两大功效。 17. 青年住宅：适应青年夫妇生活需要的一种 新住宅类型。它适应青年人的个性特点、行为 模式，面积虽小，但功能齐全，空间划分灵活。 18. 廉租房：是指政府和单位在住房领域实施 社会保障功能，向具有城镇常住户口居民的最 低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。 19. 经济适用房：指具有社会保障性质的商品 住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而 修建的普通住房，具有经济性和适用性特点。 20. 公有住房：是指国家和单位投资建设或购 买的、产权属国家或单位所有的住房。 21. 集资房：即集资合作建房，是指通过多渠 道筹集资金，由政府或单位组织建房，或由居 民自发组织建造房的一种住房。 22. 二手房：是指再次买卖交易的住房。 23. 两代居住宅：是指包括两套相邻而又独立 的，各 自拥有完事的卧室、厨 卫等生活设施的， 各自拥有独立的户门，但室内又有门户相通的 住宅形式。 24. 老人住宅：这是专为老年人设计的住宅。 主要对象是那些没有晚辈照顾的老年人。 25. 砖混住宅：以小部分钢筋混凝土及大部分 砖墙承重的结构。砖混住宅一般在 6 层以下。 26. 框架结构住宅：是指以钢筋混凝土浇捣成 承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠 岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装 配而成的住宅。 27. 钢混结构住宅：这类住宅的结构材料是钢 筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、 水等的混合体。 28. 大型壁板住宅：采用预制的墙板承重，除 基础外，建筑的全部结构构件都是预制装配。 29. 砌块住宅：采用砌块建造的住宅。 30. 大模板住宅：大模板住宅是采用大模板现 场浇制而建造的住宅。 31. 工业化住宅：采用现代化科学技术手段， 以先进的、集中的、大工业生产方式代替过去 108 分散的、落后的手工业生产方式建造的住宅。 32. 节能住宅：采用新型节能围护体系和综合 节能技术措施，使采暖地区的住宅采暖能耗降 低，达到国家规定的节能目标，并具有良好的 居住功能和环境质量的住宅称为节能住宅。 33. 智能化住宅：是指将各种家用自动化设 备、电器设备、计算机及网络系统与建筑技术 和艺术有机结合，以获得一种居住安全、环境 健康、经济合理、生活便利、服务周到的感觉， 使人感到温馨舒适，并能激发人的创造性的住 宅型建筑物。 34. 低层住宅：为 1 层至3 层的住宅。 35. 多层住宅：为 4 层至6 层的住宅。 36. 高层住宅：为 10 层以上的住宅。 37. 超高层住宅：为 30 层以上的住宅。 38. 小高层住宅：指 9 层~12 层高的住宅。 39. 通廊式高层住宅：共用楼梯、电梯通