大连超高层结构超限审查报告.doc

工程基本概况 建设单位：大连新世界大厦有限公司 工程名称：大连新世界大厦 建设地点：大连市大连市中山区人民路41号 建筑面积：21.93万平方米 申报日期：二○○七年九月 勘察单位：辽宁有色勘察研究院 设计单位：大连市建筑设计研究院有限公司 （甲级 证书号：城建设甲 061091-sj） 联系人：陈广福 Tel：0411 Fax：0411王立长 大连市建筑设计研究院有限公司 首席总工程师 TEL：0411 FAX：0411文 元 大连市建筑设计研究院有限公司 第一设计研究所所长 TEL：0411 FAX：0411 一卜 第一章 建筑概况 大连新世界大厦建于大连市中山区人民路南,明泽街与致富街之间，该工程地下室3层，地上分为东、西两个塔楼，西塔楼地上为37层，主体高度134.82m，东塔楼地上56层，主体高度196.65m，为一幢超高层现代化建筑。地下三层为车库及设备用房，地上一层至四层为商场，五层为游泳池和网球场。西塔楼6层至23层为酒店，24层为避难层，25~36层为公寓，37层为设备层，东塔楼分别在15、26、37层设3个避难层，55，56层为设备机房层，其余均为公寓。总建筑面积219324㎡。 大连新世界大厦高宽比如下：(东塔楼部分) 整个建筑物 混凝土核心筒 X向 Y向 X向 Y向 考虑裙房 3.61 4.02 5.83 14.46 不考虑裙房 5.21 5.80 6.49 16.10 第二章 工程历史 1、工程项目概况 大连新世界大厦原设计（前名大连奔德大厦，再前名大连麒瑞中心）由中国兵器工业第五设计研究院（后更名为五洲工程设计院）在1995年完成，1996年完成地下室及裙房的施工后，工程暂停，1999年工程启动，转由大连市建筑设计研究院进行已更名为奔德大厦的西塔楼之设计，大连市建筑设计研究院之设计未对原结构进行大规模修改，仅对裙房的使用功能进行了调整。 本项目原设计按7度抗震烈度设防，场地土为Ⅱ类。设计规范按当时所适用的89年版有关的结构设计规范，结构设计取值符合89规范要求。 1.1 基础采用直径为3.4m至4.2m的大口径人工挖桩，桩承台连接地下室底板。塔楼桩端持力层为中风化或微风化岩层，裙楼桩端持力层为强风化岩层。 1.2 裙楼和地下室 考虑到裙楼的多功能要求和设计使用的灵活性，裙楼以框架结构为主，只有个别电梯井和楼梯间采筒体结构以加强裙楼的抗扭能力和刚度，工程设计地下室两层（局部三层），裙楼四层。 1.3 西塔楼(酒店/公寓楼) 西塔楼26F-36F为公寓服务套间， 6F-24F为酒店房间，1F-5F为酒店服务设施及大堂，B3-B1为酒店后勤设施。考虑到酒店及公寓层的建筑布置，西塔楼采用框支剪力墙结构。为了有效的应用空间，转换层设于5F，即裙楼的楼盖。 1.4 东塔楼 东塔楼原设计52层，结构体系为钢筋混凝土框架——核心筒体。 2、工程项目现状 本项目现状为三层地下室、四层裙楼及37层西塔楼主体结构已施工完成；东塔楼的6F层结构地面已完成施工，其核心筒体剪力墙、柱按原设计预留接茬钢筋并进行保护以便进行后续的结构工作。 本项目上述完成的主体结构经大连理工大学振动与强度测试中心有限公司于2005年7月进行结构检测及大连市建筑工程质量检测中心对工程已建主体结构质量现状的检测鉴定，结论是主体结构施工达到设计要求，符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》的标准。 3、项目的续建及改造 本项目工程停工多年，现在工程重新启动，根据新的建筑设计，建筑使用功能要求与原设计有所不同，需对原结构进行改造及东塔楼进行续建施工，结构方面的修改描述如下： 3.1裙楼及西塔楼的改造 3.1.1裙楼及地下室 所有结构修改均为局部修改，根据新的建筑平面布置，将增加部分楼梯、修改楼面用途及修改游泳池平面等，结构整改以符合上述建筑修改要求以及对主体结构不会产生影响的前提下进行工作。 经过对裙楼的上述修改进行结构分析设计，裙楼需作相应的小部分加固处理，但上述整改不会影响主体结构安全。 3.1.2西塔楼 西塔楼的改造主要为装修改造，对整体结构不会有影响。 根据新的公寓服务套间（26F至36F）的分布与原设计不同，为满足上述要求，将需要在部份剪力墙、电梯井剪力墙上设置门洞（如门、窗或机电方面的洞口），时至2006年1月，大连新世界大厦有限公司委托大连市建筑设计研究院有限公司（前名称大连市建筑设计研究院）对已建成的地下室