小型小区修建性详规划设计说明.doc

目 录 第一章 工程概况 2 一、设计依据 2 二、概述 2 三、设计指导思想 3 四、规划理念 4 五、规划目标 4 第二章 规划总体设计 5 一、规划布局 5 二、空间组织设计 5 三、道路系统规划 5 四、绿化景观系统 6 五、竖向设计 7 第三章 建筑设计说明 9 一、建筑单体设计 9 二、剖面分析 10 三、建筑风格与手法 10 四、无障碍设计 11 第四章 经济技术指标 11 一、主要经济指标 11 二、建设内容及项目总投资 12 第五章 节能环保设计说明 12 一、设计依据 12 二、节能环保措施 12 第六章 消防设计说明 13 一、设计依据 13 二、建筑消防设计 13 三、给排水消防设计 13 第七章 结构设计说明 14 一、设计概况 14 二、设计依据 14 三、设计标准 14 四、设计荷载标准值 14 五、结构抗震设计 15 六、本工程结构方案 15 第八章 给排水设计说明 16 一、给水 16 二、排水设计 16 第九章 电气专业设计说明 17 一、工程概况 17 二、设计依据 17 三、设计范围 17 四、负荷等级划分 17 五、电源及供电系统 17 六、线路敷设 17 七、接地 17 八、有线电视系统 18 九、电话系统 18 十、网络布线系统 18 十一、多功能访客对讲系统 19 十二、其他 19 **** 家 园 修建性详细规划设计 第一章 工程概况 一、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市居住区规划设计规范》 3.《建筑防火设计规范》 4.《住宅设计规范》 5.《住宅建筑规范》 6.《云南省城市规划管理条例》 7.《城市规划编制办法实施细则》 8.《城市用地分类与规划建设用地标准》 9.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 10.《城市规划编制办法》 11．建设方提供1：1000地形图 12.其他现行国家、部门相关规范、规定 二、概述 1.区位 有一个浪漫的畅想，把迪庆建成香格里拉理想城。历史上中西方都提出过“理想城”，如陶渊明描述的桃花源，詹姆斯·希尔顿在《失去的地平线》上描写的香格里拉等，都是理想城的畅想。我们要用理想的激情来规划理想城，这种理想的境界，在现代条件下可归纳为社会公平、和谐；生态环境健全；科学技术进步(在本地区特别要重视太阳能等适宜技术的作用)；文化艺术繁荣。人文环境既保留传统同时又富于创新。 香格里拉具有极高的民族文化价值、历史文化价值和建筑艺术价值，是藏族先民智慧的结晶，体现出藏民族与自然和谐相处，历史与现实相互辉映的文化内涵。本工程迎合当今居住模式和生活理念的改变，假日休闲经济的繁荣，以及人们普遍的怀旧情绪的弥漫、回归大自然的渴望，创造性推出本项目。通过本项目的建设，通过对高端住宅开发，提升城市形象，完善城市的设施配套，同时打造高品质、高品位的生活区，为香格里拉的城市建设增添又一道靓丽的风景线。 香格里拉县地处青藏高原向云南高原的过渡地段，是横断山脉向东南延伸的部分，东、西面临金沙江，与丽江和维西隔江相望，北与川西山体相连。县域中部是中甸和小中甸盆坝，县域面积11613平方公里。大部分地区属低纬度高山寒温性气候，日照丰富，干湿分明，长冬无夏，春秋季短，年温差大。 2.基地范围 本工程建设地点位于香格里拉县旺池路（G214）西侧，小区规划用地西面与香格里拉上海高级中学毗邻，东临香格里拉县意合家园，北临香格里拉县污水处理厂，南面为空地。用地西侧红线长度约129m；东侧用地红线长度约162m；北侧红线长度约90m；南侧用地红线长度约89m。总建设用地10861.84㎡（合约16.29亩） 3.用地现状分析 本工程建设用地呈不规则梯形，场地呈南高北低、东高西低，东侧临城市道路，区域位置优越，交通便利。 三、设计指导思想 1.以人为本——充分考虑现代人的生活方式及生活特点，营造绿意盎然、自然和谐、经典高尚的居住环境。 2.自然和谐——贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，坚持生态原则，力求塑造一个具有优雅环境的花园式居住空间。 3.现代融合——充分考虑未来城市发展及未来都市人生活模式，追求人与环境的融合、建筑与整体规划布局的融合、建筑与绿化、环境的融合。 4.安全畅通——人车适度分流，使人车通道在不同空间运行，消除人车混行的不安全因素。针对不同出行设臵道路及出入口，避免交叉干扰。加强物业管理确保居住的安全性。 四、规划理念 1.空间形态 该住宅区规划设计中，应通过区内景观设计及建筑错落有致的布局使得本小区内形成良好的总体空间，从城市角度分析，建成后的该小区有利于城市景观及城市形象的塑造。 2.住宅品质 整体规划分区明确，住宅结构合理，户型做到公摊面积小、户型平面布局经济合理，户户朝阳且符合日照要求的规划设计，使得每一户都可以尽情享受到温暖的