佛山市某别墅资产评估报告技术说明(节选).docVIP

佛山市某别墅资产评估报告技术说明(节选) （一）位置、环境状况 根据委托方提供的《房地产权证》（粤房地证字第**）记载,评估对象位于佛山市******号。绿景苑为别墅区，东临汾江南路，南临魁奇一路，西临佛山大道，交通便利，出入方便，居住环境好，与丽日豪庭隔路相望，为佛山知名住宅区，更有广佛地铁的终点站魁奇总站与之近在咫尺，具有升值潜力。附近有佛山市第二中学及惠景农贸市场等，生活及公共配套设施较为齐全。 评估对象和范围为（权属人）拥有的位于佛山市******284.02号的一幢别墅，建筑面积为284.02m2，土地使用权面积为299.00m2。根据委托方提供的资料表明：评估对象的《国有土地使用证》证号为（略），土地使用者：（略），座落：佛山市城南******，地号：060026040241，图号：679633，用途：住宅，使用权类型：出让，终止日期：2067-8-22；《房地产权证》证号为粤房地证字第C1389998号，权属人：（略），身份证号码：（******），房屋所有权来源：2002年6月建，房屋用******，建筑结构：钢筋混凝土，层数：三层，竣工日期：2002年6月。 评估对象所属建筑物为钢筋混凝土三层结构，该建筑物建成于2002年6月。根据实勘资料表明：评估对象外墙贴粉色长条砖，配铝合金窗，首层装置不锈钢防盗门，室内装修（略）。 2004年10月10日