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2014年房地产估价师理论与方法辅导要点汇总 2014年房地产估价师《理论与方法》辅导要点汇总 2014年房地产估价师《理论与方法》辅导要点1 2014年房地产估价师《理论与方法》辅导要点2 2014年房地产估价师《理论与方法》辅导要点3 2014年房地产估价师《理论与方法》辅导要点4 2014年房地产估价师《理论与方法》辅导要点5 2014年房地产估价师《理论与方法》辅导要点6 2014年房地产估价师《理论与方法》辅导要点7 2014年房地产估价师《理论与方法》辅导要点8 2014年房地产估价师《理论与方法》辅导要点9 2014年房地产估价师《理论与方法》辅导要点10 2014年房地产估价师《理论与方法》辅导要点1 房地产需要专业估价 真正需要专业估价的主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等。具体就房地产来说，不仅房地产具有独一无二和价值量大两个特性，而且房地产市场是典型的不完全市场。在经济学上，“完全市场”必须同时具备以下8个条件：①同质商品，买者不在乎从谁的手里购买;②买者和卖者的人数众多;③买者和卖者都有进出市场的自由;④买者和卖者都掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格;⑤就成交总额而言，每个买者和卖者的购销额是无关紧要的;⑥买者和卖者无串通共谋行为;⑦消费者要求总效用最大化，销售者要求总利润最大化;⑧商品可转