营销推广-写字楼-英华天元思路沟通.pptVIP

一些调性参考 后现代城堡建筑 后现代融合风格 北京798艺术街区 上海新天地 企业对英华天元的需求，从精神层面来讲就是梦想。一个拥有“自己的独立王国”的梦想。 定位核心： 企业城堡 概念2： 企业庄园 概念3： 企业私坊 概念4： 企业官邸 概念5： 企业藩镇 概念6： 企业艺术馆 目的是第一时间让市场搞清楚英华天元是什么。 结果什么都不是！ 可以想象，企业城堡，又会让他们迷迷糊糊找不着北，那又是什么？因为，这个产品已经超越了他们的购买经验。 引起的好奇，探问，这是广告要达到的目的 定位的丰满： 对产品的解说是不够的，整体上还缺少了产品的“形”的把握。 完整版 后现代 企业城堡 当你对中西融合的设计风格搞不清楚怎么表达的时候，就说它是后现代 后现代主义(postmodernism) 定义：对现代主义的回应，排斥“整体”的观念，强调异质性、特殊性和唯一性。 后现代主义是20 世纪60 年代以来在西方出现的具有反西方近现代体系哲学倾向的思潮。 当代美国活跃的后现代主义者之一格里芬就说：“如果说后现代主义这一词汇在使用时可以从不同方面找到共同之处的话， 那就是，它指的是一种广泛的情绪，而不是一种共同的教条———即一种认为人类可以而且必须超越现代的情绪。” 后现代主义没有明确定义，由于反对现代主义的全球性风格，缺乏人文关注，不同时期具有反传统理论倾向的流派都可归于后现代主义。后现代主义广泛流行于建筑与艺术领域。 项目风格展示 广告语 无此企业 无此境界 哈！哈！有争议就对了。 稳重版 每个企业都有个城堡梦 关于推广 总体思路：先直销后推广 直销之前我们要搞几个非常规动作 说说两个公关活动 [无中生有] 活动概念：神秘快递 给你选定的大客户（企业CEO）寄一封快递，信件中说，XX先生，感谢您购买英华天元企业城堡，我们将邀请千万级财富精英共襄盛会，与美国金融领袖巴菲特先生共进晚餐。欢迎您的加入。 活动结局：当客户来电咨询的时候，就说我们搞错人了。 [礼中有我] 活动概念：天锁之问 制作一个特别礼物：钥匙。包装精美，送给你的大客户，一张明信片，上面是英华天元美艳照片，背面写着：用这把天锁打开你企业的未来之门，英华天元企业终极办公地，就在南平会展中心旁。 活动结局：当客户来电咨询的时候，就说是我们送的。 入市形象稿主文案 企业的后来，后现代城堡 示范区开放形象主文案 所有的企业都来了，后现代城堡 签租期形象稿主文案 明天没有后现代城堡 破 破 “非常产品 非常广告” 第一破：我们不同于城市写字楼产品 第二破：我们不同于独栋办公产品 不同于以上两种办公形态的， 当下只有两类存在 政府办公楼 工业区厂房 非常产品 在某种意义上说，我们提供办公方式有点类似于后两者 那么，它究竟是什么呢？ 说说定位 线外 就是一则非常广告！ 线外是没有机会的！ 当时的北部新区写字楼市场根本就不成熟，人们对北部新区的认识还是一个有钱人睡觉的地方。距离太远了，你要是搬到那里办公，你的员工明天就会辞职。 但是，线外成功了！ 线外成功的因素： 营销上——低价诱惑 销售上——排斥散客 推广上——特立独行 “特立独行” 线外的广告却只做了几个很简单的事情 1、一个特立独行的案名 线外，据说就是“标准线以外”的意思。重庆地产圈的营销人想都不敢想，更让他们想不到的是，这个案名来由竟如此简单 2、一个特立独行的广告语 今天的标准不适合明天。看似简单，却近乎真理。背后蕴含的产品价值不言而喻。 3、一个特立独行的核心形象 电路图。其灵感来源于线外临街甲级写字楼立面设计。其他写字楼还在做地标，做生态，展示自己“高大帅”的效果图的时候，线外却另类逆袭了！ 一个线外，技惊四座！赚足了眼球！它用的也是这一招：破！ 先破而后立！ 英华天元，比线外更有这个条件，更算得上是非常产品！ 回到定位。 英华天元的破？ 商务新品类 一种适合那些想从传统世界中叛逃的人 那些正在考虑终极办公场所的CEO们 企业发展到一定程度，总是梦想建造自己的总部大楼，比如苹果。 英华天元塑造的可能是这样一个理想： 有花园，有公园， 有轻轨，有城市， 有江景，有安静， 有形象，有味道， 一个企业的庄园梦 一个权利和财富到达一定阶段的人，总是想称王！想拥有自己属地！唐代潘镇割据也正是人类的这种欲望体现。左宗申在南泉也有自己的番地。