营销推广-住宅豪宅-201102深圳锦绣御园营销推广策略及执行报告终稿.pptVIP

客户群定位：龙的传人 物品展示：稀世珍品——龙袍、龙椅……（无形中提升项目豪宅气质） 形象代言人：成龙…… 歌曲：《龙的传人》 与项目有关系：锦绣御园 150-200㎡ 龙脉大宅 龙 dragon “龙”与本案气质吻合： 话题炒作： 《龙对中国人的影响》 《为什么中国人都自称“龙的传人”？》等系列专题报导 《百年真迹“龙袍”现身深圳！？》 《锦绣御园营销中心即将开放，特邀龙的传人》 《锦绣御园营销中心即将开放，现场展示２００年历史真迹》 龙 dragon “龙”与本案气质吻合： 活动类型多样化： 百年真迹“龙袍”展览权签约仪式暨锦绣御园产品发布会 千人同书“龙”——吉尼斯记录申请活动 施华洛世奇水晶龙 “点睛”仪式，暨锦绣御园营销中心正式开放 …… 龙 dragon “龙”与本案气质吻合： 媒体渠道策略 3 2、线下活动造势，制造影响力：以 与“龙”相关的系列活动紧密造势； 媒体渠道策略 1、线上形象集中推广，树立高端形象：从3月份开始至开盘，增加实用长效媒体：户外、LED屏、电台、电视、地铁，建立高端的楼盘形象，打开关内客户市场，迅速提升项目知名度； 3、启用“舆论营销”煽风点火，制造话题效应：利用传播快速、公信力强的媒体：网络、剑客、报纸软文、短信进行舆论造势，引发全城热议 各阶段推广执行安排 4 龙 dragon 2.24－3.6 筹备第二阶段（营销中心开放节点）的各项工作 现有户外（梅林关+锦绣江南）更换形象 御中国 御世界 30万㎡·御山御城 3.7－3.25 全面启动推广 1、全城关注，树立高端形象 选用受众面广媒体，建议选择户外、电台、电视、LED屏、地铁渠道为主 御中国 御世界 3月营销中心锋芒显现 2、迅速引爆市场 采用“舆论营销”策略，利用网络、剑客、报纸软文、短信渠道为主 “主题”： 《龙对中国人的影响》、《为什么中国人都自称“龙的传人”？》等系列专题报导、《百年真迹“龙袍”现身深圳！？》、《l龙脉大宅——锦绣御园营销中心即将开放》、《锦绣御园营销中心即将开放，施华洛世奇水晶龙 “点睛”助阵》、 《第一太平戴维斯签约仪式暨锦绣御园产品发布会》 3、活动造势（3.12、3.19） 施华洛世奇水晶龙 “点睛”仪式，暨锦绣御园营销中心正式开放 第一太平戴维斯签约仪式暨锦绣御园产品发布会 推广铺排 3.12 营销中心开放 长效媒体树立高端形象 媒体组合及内容建议： 户外：需在市内增加1-2块（市民中心、滨河路） 锦绣御园 御国风 御世界 30万㎡·御山御城 3月营销中心锋芒显现 电台：针对性强，强化客户记忆有效媒体，可投放飞扬971、898、1062频道，上下班高峰期轮番轰炸 [5秒]：30万㎡御山御城 锦绣御园为您准点报时 [15秒]：锦绣御园，30万㎡·御山御城！中央居住区150-200平米龙脉大邸！ 3月16日营销中心盛世迎宾，恭迎莅临地铁：4号线福田口岸站、会展中心站站台包装 锦绣御园 御国风 御世界 30万㎡·御山御城 3月营销中心锋芒显现 电视：建议在深圳都市频道的《第一现场》、《第一时间》、深圳移动电视频道播放 剪切30秒短片进行投放，首次投放重在造势，建议剪切影视片中第一部分 LED屏：建议选择深南路沿线的凤凰屏（形象好）投放，刷屏效果更好 锦绣御园 御国风 御世界 30万㎡·御山御城 3月营销中心锋芒显现 长效媒体树立高端形象 “舆论营销”迅速引爆市场 媒体组合及内容建议： 网络：房信网＋搜房网首页Ａ类横幅，首页活动报道点击，链接专题页面 剑客：负责资料整合以及炒作 《龙对中国人的影响》、《为什么中国人都自称“龙的传人”？》等系列专题报导 《l龙脉大宅——锦绣御园营销中心即将开放》 《锦绣御园营销中心即将开放，施华洛世奇水晶龙 “点睛”助阵》 《第一太平戴维斯签约仪式暨锦绣御园产品发布会》 “舆论营销”迅速引爆市场 报纸软文：前期以软文炒作为主，与网络一起引起全城讨论；节点以整版硬广为主；南都、特报 3.11周五A2或A3版整版（“龙主题核心内容”+营销中心开放预告） 御国风 御世界 3月12日营销中心锋芒显现 短信：实销阶段提高来访率非常有效的渠道，营销中心开放后启动，每周60万条（周五、周六投放） 锦绣御园， 30万㎡·御山御城！中央居住区150-200平米龙脉大邸！ 3月12日4月11日营销中心盛世迎宾，恭迎莅临活动造势建议（3.12） 施华洛世奇水晶 “点睛”仪式，暨锦绣御园营销中心正式开放 地点：售楼处 内容：与施华洛世奇奢侈品牌联手，购买其水晶为售楼处“龙灯”画龙点睛！同时安排“龙灯”安装仪式，意