2015华融系统房地产项目成本费用科目模版.docVIP

控股各所属子公司： 根据《华融系统房地产项目成本费用科目模版（2.0版）》要求：2.0版成本科目模板将替代现执行的1.0版成本科目模板，系统内各子公司在项目可研、项目执行及后评价的各个阶段，均应按2.0版成本科目模板进行管理归集。 根据现阶段我司成本管理特点，成本管理范围为：前期工程费、基础设施费、建安工程费、公共配套设施费。2.0版成本科目模板自下发日起，对于新开工项目，必须按2.0版执行管理。对于已经开工的项目，仍按1.0版成本科目执行。 新版本模板将与成本管理系统一起进行项目培训推广。不解之处，请及时与我部联系。 附件：1. 华融系统房地产项目成本费用科目模版说明 （2.0版） 2.华融系统房地产项目成本费用科目模版(2.0版) 控股项目管理部 2010-1-25 附件： 表一：华融系统房地产项目成本费用科目模版说明（2.0版） 成本费用科目 主要包含内容 第一部分：土地一级开发 一 土地一级开发成本 1 前期费用 2 拆迁贷币补偿 只包括拆迁货币补偿部分，不含回迁建设的工程成本——前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费（此部分不列入成本科目，另外在拆迁成本测算中体现：拆迁成本=拆迁货币补偿+回迁建设工程成本）。 3 基础设施建设费 4 财务费用 5 不可预见费 指拆迁方案的不可预见 二 一级开发管理费 第二部分：