七贤郡营销策略材料.ppt

* * * * 七贤郡营销策略汇报 良渚营销组 2013年9月 本次开盘需解决的核心问题： 1、作为承接七贤郡西区和东区的最后一次开盘，如何逐渐提升七贤郡项目形象 2、在众多刚需盘低开的市场下，七贤郡如何战胜竞争对手，实现西区完美收官 3、如何渠道创新，实现客户扩容，保证售罄需要的来访量 营销策略总纲 开盘 项目预热期 项目形象提升期 秋季房交会 强力蓄客期 热销传播期 10.30 11.23 良渚新时代 梦想再出发 策略目标：来访客户1600组，认筹客户500组，266套售罄 (房源分布：227套90方，39套135方) 线下多渠道释放七贤郡归来信息，引发传播 以“良渚新时代” 建立大盘新形象，提升项目调性及配套价值点 引爆全城强势导客，释放开盘及价格信息 热销信息发布 延续项目热度 10.10 阶段 推广目的 推广语 毛坯很忙 七贤郡再续神盘神话，西区清盘！ 六度售罄神盘归来 11.28 10.10 Stage 1 项目预热期 推广语 工作重点 六度售罄神盘归来 释放七贤郡归来信息，引发关注 推广目的 9.28 示范区重新开放 启动电商 网络“贤俊归来”炒作 销售前期准备 意向电商合作方——住杭+搜房 初步拟采取联合电商形式，整合媒体资源，发挥联合优势形成资源互补 1、住杭：网络专题策划能力较强，对业内有颇高影响力 2、搜房：拥有较强