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南沙滨海花园三期施工图技术交底 建筑专业 南沙滨海花园三期项目总用地面积17.5万平方米，总建筑面积17万平方米，由低层住宅、多层住宅、小高层住宅、商业、办公、托幼、会所等组成，分为9个组团，本次技术交底的范围是 1，2，3，5，6，7组团，由260栋A.B.C.D1.D2.E.F型2～4层的联排低层住宅组成。建筑面积5.8万平方米。有单栋住宅，两联体，三联体，四联体，六联体。建筑设计为现代风格，重要表现体量上的变化和细部的处理，立面材质上采用了钢材，涂料，石材等。由于设计方案比较复杂，所以要求施工单位先要对图纸充分了解后方可施工，尤其是建筑立面上的体量变化，排水管道的转换等， 要求个专业配合施工，做好预留预埋工作。 我方所交付的设计文件均为有效设计文件，由于设计周期短，图中不可避免存在问题甚至错误，各专业之间图纸有矛盾的情况下，应及时通知设计单位的项目负责人。此外，在施工过程中请注意有关设计变更修改的情况。 施工单位、监理单位等提出设计的设计变更建议，统一由建设单位与我方联系，我方在接到书面意见后24小时内予以答复。 涉及市政、人防、架空层园林绿化、幕墙（包括玻璃幕墙、石材幕墙、陶瓷砖材幕墙、金属幕墙等）、金属（铝合金）门窗、变配电等第三方设计文件时，应与我方的设计文件衔接。 有关机电设备如电梯、扶梯、空调机组等大型设备，应