2016购房贷款最优化方案.pptVIP

购房贷款方案最优化 　　　 　　　　　　　　　　　　　　 徐志摩：轻轻地我涨价了，挥一挥衣袖，不给你一丝喘息。轻轻的我涨了，正 如我轻轻的又涨了。轻轻的挥挥衣袖，带走一片人民币。 杨朔：我梦见自己变成一栋房子，在阳光下快乐地涨价！ 顾城：我要给涨价画张图表，让熟悉房价的人们看见涨价。 阿Q：涨价？有趣，来了一阵白盔白甲的房价，叫道涨价涨价于是一同涨。 话外音：可以看出人们对房价疯涨的无奈，在房价面前购房者也在思考以何种贷款还款方式最省钱最适合自己。我们根据具体的购房贷款问题分别讨论了等额本息还款法、等额本金还款法的优劣，以及这些还款方式适用的人群，通过对基本还贷模型的扩展得出各种贷款方法下的固定年限、固定房价的月还款额和累进利息，以此对贷款者提供准确适宜的贷款方法决策。 　　　 　　　　　　　　　　　　　　 等额本息还款法 等额本金还款法 一、关于住房贷款的有关规定 目前，我国的个人住房贷款主要有商业银行贷款和住房公积金贷款两种。公积金贷款的利率较低，但限制较多，贷款的主要部分仍然是商业银行贷款。无论哪种商业银行贷款，就还款方式而言，都可以分为等额本息还款法、等额本金