《加快新城区第三产业发展的对策和措施》.docVIP

加快新城区第三产业发展的对策和措施 第三三产业是衡量现代社会经济发发展水平的重要标志。新城区区作为宁波市中心城区的重要要组成部分和全区的政治、经经济、文化、教育中心，如何何加快实施“退二进三”战略略，推进第三产业发展，对于于进一步提升城区功能和地位位，充分发挥集聚、辐射和带带动效应，推动全区产业结构构优化升级和区域经济协调、、快速、可持续发展具有重要要意义。下面，我结合自身工工作实际，就加快新城区第三三产业发展谈几点粗浅认识。。 一、目前新城区三产发展展的基本情况 撤县设区以来来，根据区委、区政府的总体体部署，新城区规划建设已从从原来的以二产为主逐步向三三产为主转变，三产项目的招招商、建设已成为新形势下新新城区开发建设的重中之重。。去年以来，重点抓了以下几几方面工作： （一）规划引引导。去年以来，先后实施了了新城区核心区国际方案征集集，开展了新城区分区规划和和控制性详规编制，完成了城城区主干道城市设计和景观设设计，目前正在着手编制新城城区重点区域东西向文化及娱娱乐景观轴城市设计、南北向向商业景观轴城市设计。规划划对新城区34平方公里范围围的商业、文体、娱乐、教育育、医疗卫生等三产项目的配配置规模、用地位置等都作出出了明确要求，对新城区下步步的三产发展起到了较好的引引导作用。 5只较大的的三产项目，计划总投资达336.6亿元，其中外资项目目3只，注册资金6000万万美元，其中宁波万达广场计计划总投资20亿元，总建筑筑面积41万平方米；白金五五星级明州花园酒店计划总投投资8亿元，总建筑面积166万平方米；开元明都大酒店店计划总投资4亿元，总建筑筑面积5万平方米；鄞州商会会大厦计划总投资3.5亿元元，总建筑面积11.6万平平方米。 27只只，计划总投资超100亿元元，总建筑面积352万平方方米，其中房地产项目16只只，总投资超50亿元，总建建筑面积171万平方米，主主要包括高教园区鄞州体育馆馆、训练馆、图书信息中心、、鄞州高级中学以及华泰剑桥桥、东湖花园、格兰云天、金金湾华庭、半岛名邸等一批房房地产项目； 20只，计划总投资664亿元，总建筑面积 2219万平方米，其中主要包包括明州花园酒店、开元大酒酒店、麒麟商务大厦、鄞州商商会大厦、高教园区国际会议议中心、商务休闲中心、明州州医院、新城区医院、工商银银行、农业银行、鄞州银行、、区社会福利中心、科技中心心、文化艺术中心、文化广场场、鄞州公园以及新都美地、、东湖花园、格兰云天、华泰泰剑桥二期等一批房地产项目目； 12只只，计划总投资44亿元， 总建筑面积121万平方米米，其中主要包括万达商业广广场、区博物展览中心、明州州经贸大厦、综合农贸市场、、新江厦商城、新中源大厦、、和邦商务大厦、奥丽赛大厦厦以及南湖花园、小城花园、、春江花城、华泰三期等房地地产项目。 二、下步加快新城城区第三产业发展的对策与措措施 当前，东部新城、跨海海大桥的建设，对于新城区来来说，既是一次重大的历史性性机遇，更是一个严峻的挑战战，因此，要加快新城区第三三产业发展，必须抢抓机遇，，着重做好以下三个字文章：： （一）“快”，即加快建建设，采取三方面措施：一是是组团式发展。当前，要严格格按照新城区核心区规划要求求，紧紧围绕新城区主干道路路街景设计，充分发挥各街道道、部门参与开发建设的积极极性和创造性，着重做好新城城区主干道路以及宁横路、宁宁姜路、34省道等周边街区区的整理和改造，实现组团式式发展和滚动式推进。二是点点线面联动。“点”，就是以以万达广场以及周边商业设施施为点，力争今年10月底前前促成广场开工建设，引进一一批国际知名商贸企业落户，，并带动周边三产项目加快发发展。“线”，就是以商业特特色街为线，培育发展天童路路、四明路等商业景观带，把把商业特色 （二））“高”，即提高品位。一是是抓规划。按照“提高品位、、超前发展、优化布局、体现现特色”的规划要求，进一步步编制完善新城区第三产业发发展规划，并同我区“十五””发展规划的编制和全区第三三产业发展规划紧密衔接，在在合理规划新城区第三产业区区域布局的同时，进一步深化化编制商业、交通运输、信息息通讯、金融保险、房地产等等各种业态的发展规划，为高高起点发展新城区第三产业提提供科学依据。二是强招商。。下阶段，要将集中精力引进进和培育一批科技含量高、经经济效益好、资源消耗低、环环境污染少、人力资源得到充充分利用的第三产业项目，作作为新城区招商引资工作的重重要抓手，进一步提升新城区区城市形象和知名度，并力求求在引进具有国际水平的信息息业、会展业、娱乐业和现代代物流业方面寻求突破。同时时，大力发展搂宇经济、总部部经济，积极利用国内外大企企业、大集团的总部、研发中中心或办事机构来新城区落户户。同时大力引进绿城、万科科等国内知名房地产开发商参参与新城区开发建设，逐步推