《北京市经济适用住房买卖合同（９９）》.docVIP

北京市经济适用住房买卖合同（９９） 卖方（以下简称称甲方）：＿＿＿＿＿＿ 买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿ 甲方根据《中中华人民共和国城市房地产管管理法》及有关规定，已依法法通过划拨 方式取得北京京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿地块的国有土地使用权，，土地面积为＿ ＿＿＿平平方米，国有土地使用证件为为＿＿＿＿。甲方在上述地块块上建设的项目名称 为＿＿＿＿＿，现已竣工，取得房房屋所有权证（房屋所有权证证＿＿字＿＿号），经北 京市房屋土地管理局审核，准准予上市销售，北京市经济适适用住房销售许可证号为京 房内证（经）字第＿＿号号。 乙方自愿购买甲方的的＿＿＿＿房屋，甲方愿意出出售，甲方出售该房屋时亦同同时 将该房屋所占用范围围内的划拨土地使用权转让给给乙方。双方经友好协商，就就上述房 屋的买卖事项，，订立本合同。 第一条　　＿＿＿＿房屋，该房屋状况况详见附件一。房屋建筑面积积为＿＿＿＿平 方米（包包括套内建筑面积＿＿＿＿平平方米，分摊的共有共用建筑筑面积＿＿＿＿平方 米）），共有共用部位详见附件二二。土地使用面积为＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面 积）。上述面积已经房屋土土地管理部门测绘。 第二二条　双方同意上述房屋售价价为每建筑平方米人民币＿＿＿＿＿元，价款合计 为人人民币（大写）＿仟＿佰＿拾拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（（小写）＿＿元。乙方预 付的定金＿＿元，在乙方支支付购房价款时转为购房价款款。 第三条　乙方同意＿＿＿年＿＿月＿＿日前将购房房价款全部当面交付甲方或汇汇入 甲方指定银行。 甲方指定银行：＿＿＿＿＿＿＿ 银行帐号为：＿＿＿＿＿＿＿ 第四条　甲方同意意在＿＿年＿＿月＿＿日前将将房屋交付给乙方。交付时，，甲方 提交建设工程质量量监督部门出具的《北京市建建筑工程质量合格证书》，并并办妥全部 交接手续。交交付地点：＿＿＿＿＿＿。 甲方同意按《建设工程质质量管理办法》、《北京市建建设工程质量条例》及有关 规定，自房屋交付之日起起对乙方购置的房屋进行保修修。 第五条　乙方同意其其购置的房屋在小区物业管理理委员会或业主管理委员会未未选 寂物业管理机构之前前由甲方或甲方委托的管理公公司负责管理。 第六条　　双方同意在签订本合同后一一个月内，持本合同和有关证证件共同到北京 市＿＿＿＿＿房地产交易管理部门办理理房屋买卖过户手续，申领房房地产权属证件，并 按规规定交纳有关税费。 第七七条　本合同生效后，除不可可抗力外，甲方不按期交付房房屋的，乙方有权向 甲方方追索违约金。违约金自约定定房屋交付之日第二天起至实实际交付之日止，每延期 一日，甲方按乙方已支付房价价款金额的万分之＿＿（大写写数字）向乙方支付违约金。。 逾期超过＿＿日（遇法法定节假日顺延）甲方仍未交交付房屋的，乙方有权解除本本合 同。合同解除自乙方方书面通知送达甲方之日起生生效。甲方除在合同解除后３３０日内 向乙方双倍返还还定金外，并须将乙方已付的的房价款及利息全部退还给乙乙方，利息按 ＿＿利率计计算。 第八条　本合同生生效后，除不可抗力外，乙方方不按期付款的，甲方有权向向乙方 追索违约金。违约约金自本合同约定付款之日第第二日起至实际付款之日止，，每延期一 日，乙方按延延期交付房价款的万分之＿＿＿（大写数字）向甲方支付延延期违约金。逾 期超过＿＿＿日（遇法定节假日顺延））乙方仍未付款的，甲方有权权解除本合同。合同 解除除自甲方书面通知送达乙方之之日起生效。乙方已交纳的定定金甲方不予返还。 第九九条　本合同由双方签字之日日起和效，未尽事项，双方可可另签补充协议。本 合同同的附件和双方签订的补充协协议，为本合同不可分割的组组成部分，具有同等的法 律效力。 第十条　双方方凡因履行本合同引起的纠纷纷，应协商解决。协商不成的的，双方同 意按以下第＿＿＿种（大写）方式解决纠纷纷。 １．提交北京仲裁委委员会仲裁。 ２．任何一一方均可向房地产所在地的人人民法院提起诉讼。 第十十一条　本合同正本一式两份份，甲乙双方各执壹份，副本本＿＿份，房地产交 易管管理部门壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 甲方（签字）：　　　　　　　　　　乙方（签字）： 法定代表人：　　　　　　　　　　　法定代表人： 身份证号码：　　　　　　　　　　　身份证号码： 地址：　　　　　　　　　　　　　　地址： 联系系电话：　　　　　　　　　　　　联系电话： 邮政编编码：　　　　　　　　　　　　邮政编码； 代理人：：　　　　　　　　　　　　　代理人： 联系电话：　　　　　　　　　　　　联系系电话： 签约地点：＿＿＿＿＿＿＿ 签约时间：＿＿＿＿＿＿