城中村改造还建房建设项目项目节能评估报告书.docVIP

连城村“城中村”综合改造 还建房建设项目 节能评估报告 武汉市连城经贸有限责任公司 武汉华环节能事务咨询有限公司 二〇一二年八月 武汉市连城经贸有限责任公司 连城村“城中村”综合改造还建房建设项目 节能评估报告 法定代表人：张珞胜 技术负责人：张凡 评估项目负责人：邓南圣 二○一二年八月 项目摘要表 项目概况 项目名称 连城村“城中村”综合改造还建房建设项目 建设单位 武汉市连城经贸有限责任公司 联系电话 联系人 王超英 节能评估 单位 武汉华环节能事务咨询有限公司 联系电话 联系人 张凡 建设地点 位于武汉市江岸区后湖街连城村长湖地三村，具体范围为京广线以北原铁路联络线内 所属行业 K72房地产业 项目性质 新建■ 改建□ 扩建□ 项目总投资 30000万元 投资管理类别 审批□ 核准■ 备案□ 建设内容及 规模 本项目规划净用地面积55465m2，总建筑面积197775m2，主要由8栋33层还建楼（1～8#楼）、1栋32层还建楼（9#楼）、1栋3层幼儿园、沿街商铺及配套用房组成。本项目容积率3.14，建筑密度13.9%，建筑占地面积7661m2，地上建筑面积167512m2，地下室建筑面积23352m2，绿地率为38%，总户数1841户，总停车位996个。同时，配套建设道路及广场，区域内给排水管网、供配电及照明设施和消防、绿化工程等。 项目年综合能 源消费 主要能源种类 计量单位 年需要实物量 计算用折算系数 折标准煤（tce） 电能 万kwh 903.12 0.1229kgce/kW·h 当量值 1109.94 0.335kgce/(kW·h) 等价值 3025.46 天然气 104m3/a 44.99 1.2143kgce/m3 546.31 自来水 104Nm3/a 44.38 0.0857 kgce/t 38.04 项目年综合能源消费总量1694.29tce(标准煤当量值) 项目能效 指标比较 项目指标名称 项目电耗指标值 项目单位面积耗能指标 对比结果 住宅 建筑 40.71kWh/(m2?a) 8.39kgce/(m2?a) 达到节能65% 采暖空调 15.00kWh/(m2?a) 1.84kgce/(m2?a) 幼儿园 69.02kWh/(m2?a) 13.43kgce/(m2?a) 达到节能50% 沿街商铺 102.71kWh/(m2?a) 12.75kgce/(m2?a) 配套公建 84.06kWh/(m2?a) 10.46kgce/(m2?a) 地下室 52.16kWh/(m2?a) 6.43kgce/(m2?a) 项目单位面积综合电耗 45.66kWh/(m2?a) 项目单位面积综合能耗 8.56kgce/(m2?a) 对所在地能源消费影响 对所在地能源消费增长量的影响 项目电力总耗量：903.12万kWh/a，占2014年武汉市能源消耗增量的0.11%；自来水44.38万 m3/a，占2014年武汉市能源消耗增量的1.80%；天然气总耗量44.99万Nm3/a，占2014年武汉市能源消耗增量的0.12%。所占比例较小，总量合理，对当地能源影响较小。 对所在地完成节能目标的影响 项目依据国家及地方的节能标准规范、规定、通知等，因地制宜地从暖、水、电等方面采取了较多的节能技术措施和管理措施，因此本项目能到达建筑空调采暖以及通风照明节能50%的目标，符合《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005的要求，将减小本地区公共建筑的单位面积能耗，帮助本地区完成节能目标。 可研报告提出的主要节能措施及节能效果： （1）采用节能材料，围护结构满足保温隔热的要求； （2）空调、水泵、风机、电梯等机电设备采用1级能效节能产品； （3）照明采用节能灯具，实行智能控制；合理设置变压器，降低线损； （4）给水系统采用分区变频供水； （5）幼儿园运用太阳能热水系统 项目可研报告在节能方面存在的主要问题： 住宅太阳能利用上仍做得不足。 节能评估提出的主要节能措施及节能效果： （1）提高空调采暖等用能系统能效； （2）阳台与构建遮阳； （3）住宅使用阳台壁挂式太阳能系统； （4）使用采光井，每年节约电量23.87万kWh，折标准煤29.33tce； （5）使用太阳能路灯；每年的节电量为4.69万kWh，折标准煤5.77tce； （6）使用雨水回收系统，每年的节水量为1.37万m3，折标准煤1.17tce； （7）用户的行为节能； （8）设置季节性专用变