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浅析以房养老与延迟退休制度 姜博（201310578） 随着中国社会老龄化的程度逐渐加快，中国的养老问题也慢慢进入人们的视野内，相应的以房养老等养老制度也陆续出现了。 本文在这里对养老措施中的以房养老做出点评。“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。“遗赠扶养”协议。按协议，抚养人在老人余存生命期间每期支付一笔固定费用维持老年人的日常生活。到老年人死亡之后，就将该住房的产权完全让度给抚养人。其三是，高级形态，反向抵押贷款 “以房养老寿险业务” 是投保人将自有房屋的产权抵押给银行或保险公司，自己则终身继续使用该房屋，保险公司则按月向投保人支付给付金，也即终身支付。直至投保人亡故，保险公司才将该房屋收回，进行销售、出租或拍卖。 尽管以房养老这种制度在西方比较广泛适用，但是在中国，这种制度的适用存在一定的难度。一方面来讲，在情理上，父母都希望自己的财富能够传递给子女，尤其是作为家庭象征的房产，更是习惯性地将之留给子女。同时子女一般也会遵守传统孝道，尽自己所能赡养年迈的父母。如果老人不顾亲情，独自办理以房养老，将房子卖给银行的话，会给外人造成子女不孝的感觉，也无端地让子女承受不必要的舆论压力，作为子女来说