物业经营管理单选修改.doc

经 营 管 理 单 选 第一章 1. 物业经营管理的对象通常是（ ）。 A.物业资产管理公司 B.物业管理企业 C. 收益性物业 D. 自用型物业 2. 物业经营管理强调为业主提供（ ）服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。 A. 设施管理 B. 运行管理 C. 价值管理 D. 资产管理 3. 物业经营管理的内容不包括（ ）。 A. 物业价值和经营绩效评估 B. 租赁管理 C. 物业运行操作管理 D. 房地产开发 4. 物业经营管理服务的目标，是从业主的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现（ ）的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。 A.物业各期成本最小化 B.物业各期净收益最大化 C. 租户满意度最大化 D.物业价值最大化 5. 国外通常将写字楼分为（ ）个等级。 A. 2 B. 3 C. 4 D. 5 6. （ ）是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。 A. 居住物业 B. 收益性物业 C